关于交房契税收费说明

卡卡西

凡在2010年10月1日后签订《商品房买卖合同》，建筑面积小于90M2的家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，按1%税率征收契税；建筑面积在90M2至144 M2的家庭唯一住房，按1.5%税率征收契税；其他情况，一律按3%税率征收契税。由于暂不清楚业主首套或多套实际情况，按3%税率征收契税并在结算时多退少补。
交房时我们所收的全是政府各部门的代收费用，契税在交房时按百分之三收取，交完房，办理产证时，需业主来签字确认，到时我们会逐一提醒业主是否首套房子，每个环节都由业主签字确认情况。如是首套房在144内的，业主带好所需资料到房管局办理首套房证明，到时契税会按实际情况收取。产证下来后，我们会通知业主，到时业主带好所告知资料，我们会根据政府各代收费用发票明细，实行多退少补原则，大家可参考前几期业主，近期看到论坛有几位按耐不住的仁兄担心不退款什么的言论，特此来澄清，请各位业主放心~

随风飘逸

原来有房子在老婆名下，现在算第几套啊？{:soso_e113:}

我弓于工

想当初我去拿房产证土地证时，小姑娘没跟我提多退少补一事，难不成这么巧，刚刚好{:soso_e132:}

十万人家

谢谢知知，好久不见楼主来了

空白色

大概多久会退？

爱如茉莉

随风飘逸 发表于 2012-10-22 15:59
原来有房子在老婆名下，现在算第几套啊？

以家庭为单位，当然是二套房，随版是地主啊[s:207]

爱如茉莉

一次性现金支付的，可以自已办房产证

麦乐智

其实自己直接可以到房管局办证明
首套的问题
这样不是更加好
退退也麻烦

我才是阿飞

空白色 发表于 2012-10-22 16:55
大概多久会退？

从交房到拿房产证，为期半年左右，也就是各种费用缴纳到拿证时多退少补历经6个月

我才是阿飞

对了，卡卡西，关于房屋维修基金，带电梯的以前是60每平，后来我们四期交房时先收了90一平，但很快就退了30一平，仍按60一平为准，因为四期基本是在2010年内售房的，我记得也是有时间段的，究竟是2011年的几月份以后签定合同的是按90一平算的？