关于创智的几点个人思考，与大家共享

happycaocao

        说实话，我非常想买创智天地的房子，本人也曾多次前往，分早中晚，阴晴多云时节全方位考察，下面就本人考察的心得与买了和想买创智天地的朋友们分享，也希望大家能积极参与讨论。
    创智的优势：1、区位优势较为明显，地处东边城市客厅边缘，就目前来看，城市客厅建设已成定局（沃尔玛期待中），整个东边周边环境开阔整洁，令人舒心，无论以后休闲、购物、文化生活、体育运动都非常有优势，适合充满活力、追求生活品味的年轻一代。
            2、交通出行较为便利安全，小区出门就是宽敞笔直的澄江中路，这一带禁行大型货车，路况极佳，无论开车还是步行安全系数较高（城西如STY、CJGJ出门就是滨江路，主干道，车流量大，车速较快，大多为载重货车，走在这条路上总感觉要提着胆儿），本人骑摩测算了一下，到市中心13分钟，到百润发7分钟，车速50码，有小车以后当然更方便。
            3、小区内部环境从效果图上比STY进步不少，这一点相信泓佳会做的更好，同时，小区地处高新园区内部，以后来看，小区内部人群将以年轻创业人士为主，这就间接决定了小区以后整体将以年轻、高学历、有一定经济实力和品味的群体为主，小区内部人文素质和氛围将比一般小区要高，这一点也是创智较为独特和吸引人的一点，因为我也是个年轻好动的人。
            4、小区管理，据售楼小姐说将是法尔胜自己的物业管理，将比STY好，这是一家直言，姑且不做评论，但如效果图上法尔胜总部搬迁到这里的话，我相信以后小区的管理应该不会差，毕竟在自己眼皮子底下，搞得不好我们天天骂街，老总脸上也挂不住。
            5、也是最重要的一点：泓佳的品质和信誉。这也是我想买创智的很重要因素，目前江阴本地的开发商中，也就泓佳还像是做房地产的，还是比较有责任心的，STY目前的反响即可说明，房子质量目前没有多少影响较坏的负面新闻出现，而对比江阴其他几个KFS，无论是过去还是现在推出的楼盘还是比较让人[s:82] 的，网上看看就知道。毕竟谁都不想为以后的质量问题天天和KFS费唾沫星子。
     创智的劣势：1、小区的定位让人有点困惑，前面是办公大楼，中间还夹杂着两栋专家公寓，总感觉不像是一个纯粹的住宅小区，这样的配置会让业主没有一种归属感，回家却好像进入了办公区，这一点我个人没有理解。
            2、前面的办公大楼对整个小区冬天下午的日晒影响较大，特别是11号楼的住户（虽然便宜不少），前面的高新办公楼及两个专家楼对整个小区的通风还是有一些影响，感觉整个小区被包围在里面，稍显压抑，同时三号楼前的专家楼对2、3号楼日晒的影响本人还没有考察出来（因为还没有建，建议不要建，不然整个小区太挤了）。
            3、关于一楼带花园房子的问题较大，一楼有花园的房子主要是1、2、3号楼和6、7、8号楼，我一直很奇怪，为什么1、2、3号楼的设计成花园朝北，一个早中晚都看不到阳光的花园我不知道谁喜欢（喜欢阴凉的同志可以考虑），如果它设计成朝南我早买了，还好有6、7、8号楼花园朝南，我好高兴，结果一大晴天去看，发现阳光大部分被前边的游泳馆给挡住了，郁闷的不行，这个设计真是有创意，但我没理解。
            4、有人反映药厂有味道，我不信，跑过去狂嗅，还真有，只能祈祷如市政规划的以后能搬走，远处一个工厂冒着大烟，这个本人没办法，眼不见心不烦，江阴哪里都一样，想想西边和南边也许能找到一点安慰。
            5、学区一般，以后只能指望自己孩儿聪明点，或出点钱上好学校。
            6、公摊面积偏大。
总结：创智的房子还是不错的，这一点我还是有信心的！
      创智的问题还是有点的，能改当然是皆大欢喜的！
      创智的价格还是偏高的，能降一点销路会更好的！

绿色通道

楼主分析的很到位呀,下了工夫的,赞一个.我个人认为就目前相比江阴其它楼盘其价位品质和服务都是值得信任的,最让我看好的是他巨大的升值潜力.

飞天云

需求决定市场，价格如果降点，追捧的可能会更多些。 [s:79]  [s:79]

自学成柴

非常感谢LZ，提的都很中肯。小区因规模小，为满足功能性、居住性的同时难免会有些局部因素不理想。 [s:101]

二马

分析的很透彻  我还是比较看好创智的发展  一年后再看就又是一番景象了

锋尚

感谢楼主对我们中肯的评价！创智天地庞大的地下人防工程决定了我们建造成本的高企。同时，我们决定加大力度投入景观成本，在6月份的时候将可以看见我们精致的创智天地，届时一切将以事实来说活了。

涛声依旧

是的,看来锋尚很有信心,你的信心增强了我的信心

小垚垚

希望我们的选择没有错

猪宝贝

很实在的一番评论。

加缪

caocao你很牛呐  看来很精通swot嘛 [s:101]