关注凤凰城的物业费官司

随风飘逸 · 发表于 2012-10-13 23:48

本帖最后由沉舟于 2012-10-15 10:50 编辑

      最近中奥物业公司与凤凰城某业主打了一桩有关物业费的官司，最后是物业胜诉，法院判决败诉人立即支付拖欠的物业费与违约金，并把这笔钱视作债务，如是败诉人未在判决规定的期限内支付金钱，要“加倍支付迟延履行期间的债务利息”
      败诉人并非无理不支付物业费，只是认为服务上有缺陷所以不支付，但缺乏强有力的证据，故没有得到法院支持。
      看来，我们业主是弱势群体啊，在缴纳物业费的问题上没得商量啊！
      凤凰城物业费民事判决书

甲先 · 发表于 2012-10-14 07:40

法官混蛋啊

甲先 · 发表于 2012-10-14 07:41

这跟南京彭宇案有的一拼了

西装房 · 发表于 2012-10-14 07:44

被告同样也请律师的吧

长江阿飞 · 发表于 2012-10-14 09:40

一般都这样判的

长江阿飞 · 发表于 2012-10-14 09:41

业主如果认为物业服务不到位，只能另外起诉，但没有理由不交纳物业费，或者由业委会直接解聘物业公司。

木木杈 · 发表于 2012-10-14 14:30

楼上正解

随风飘逸 · 发表于 2012-10-14 14:54

长江阿飞发表于 2012-10-14 09:41
业主如果认为物业服务不到位，只能另外起诉，但没有理由不交纳物业费，或者由业委会直接解聘物业公司。

就是说业主对物业的工作不认可，可以经业主表决后重新选择物业管理单位也可以起诉物业的失职行为但不能拒缴物业费。

一米 · 发表于 2012-10-14 16:34

物业管理是对“物”的管理，你想不交物业费，要参照物业服务合同的条款来看，物业公司对小区公共设备设施的维修管理到位没有，小区公共秩序及车场管理是否到位，有没有预防措施，该亮的灯亮了没有，该维护保养的部位保养没有，清洁绿化参照原峻工合同是否有改变原状的问题，有没有改进措施，参照标准清洁是否达标，列举问题，算物业公司合同违约，承担违约责任，责令房地产开发企业终止合同，

随风飘逸 · 发表于 2012-10-14 16:53

一米发表于 2012-10-14 16:34
物业管理是对“物”的管理，你想不交物业费，要参照物业服务合同的条款来看，物业公司对小区公共设备设施的 ...

绝大多数业主都愿意缴物业费的，只是有些碎事使业主烦恼，如维修房屋不及时、道路不通畅、被偷了东西等等，一时心火起不缴费，这也可以理解；但法律也必须遵守，有了这个案例我们大家心中要有个底，可以换物业管理单位但物业费还是要缴的。

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