购房合同签完，房产证没到手

王的男人 · 发表于 2012-10-7 16:43

购房合同签完，房产证没到手，不想要那房子了，怎么将损失降到最少？各位大侠，帮忙指导指导！

陌生人 · 发表于 2012-10-7 16:52

是二手房还是新建商品房，前者楼主就亏点违约金吧，后者可以去售楼处协商，或者委托售楼处帮你卖掉

天蓝蓝蓝 · 发表于 2012-10-7 20:11

商品房如果已网签的话估计比较麻烦了，到售楼处问问看。

马中好汉 · 发表于 2012-10-7 21:09

反正房子早晚涨价，等涨价了，就卖掉。

随风飘逸 · 发表于 2012-10-7 21:14

说说具体情况吧，怎么会亏的。

郭靖师弟 · 发表于 2012-10-7 21:31

第一招：找茬。从规划条件到宣传广告，看看开发商有没有瑕疵让你找。但这招相当专业，换了我也无从下手，再说也不是所有的缺陷都能退房的。
第二招：找人。找人打招呼。这招基本行不通，目前这形势，开发商卖掉一户是一户，卖掉就是现金啊。从我身边发生的故事来看，这招走不通。
第三招：卖掉。卖掉也是损招，谁要啊，所以，你可以试试，但这条路也行不通。
第四招：协商。这是比较可行，也是我能想到的最合适的一种办法。和开发商去协商解决，就像陌生人所说的那样，交点违约金是否能解除合同。

随风飘逸 · 发表于 2012-10-7 21:36

房地产在升温，过段时间出手不会亏损。

绿树红花 · 发表于 2012-10-7 22:06

要退房，会花很多精力的，所以买房时要慎重。

王的男人 · 发表于 2012-10-7 23:05

随风飘逸发表于 2012-10-7 21:14
说说具体情况吧，怎么会亏的。

如果直接退房的话，仲裁费2万，违约金20%

王的男人 · 发表于 2012-10-7 23:06

陌生人发表于 2012-10-7 16:52
是二手房还是新建商品房，前者楼主就亏点违约金吧，后者可以去售楼处协商，或者委托售楼处帮你卖掉

如果直接退房的话，仲裁费2万，违约金20%

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