关于权利和义务，看看我们的物业，他做到了几条？

顺势而为

    根据建设部1994年3月颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业管理公司有以下权利和义务。
    权利：① 物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；② 依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；③ 依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④ 有权制止违反规章制度的行为；⑤ 有权要求业委会协助管理；⑥ 有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；⑦ 可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。　　义务：① 履行物业管理合同，依法经营；② 接受业委会和住宅小区居民的监督；③ 重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；④ 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

顺势而为

归纳一下：
权利：① 制定管理办法；② 对小区实施管理；③ 收取管理费用；④制止违反规章制度行为；⑤ 要求业委会协助管理；⑥ 承担专项管理业务；⑦ 实行多种经营。
义务：① 依法经营；② 接受监督；③ 重大管理措施经业委会认可；④ 接受主管部门、政府监督指导。

顺势而为

看到我们物业，一会上门收物业费，一会上门收车库能耗费，苦口婆心的讲“道理”，的确也够辛苦的，但往往业主还是不买账。看来这部分业主对物业公司的服务不满意，也就是说物业管理公司没有用足自己权利和履行好自己的义务。
什么时候变“收费”为“交费”了，物业的服务就算是到位了。

三号香樟

学习了，言之有理

奥运中国

{:soso_e150:}我们什么时候能达到呢？

不容易

奥运中国 发表于 2012-7-8 08:27
我们什么时候能达到呢？

这个问题，我也想过。