中信银行江阴支行一首房按揭贷款主要问题汇总贴

江阴中信

一、办理个人一手房按揭贷款所需资料

1、借款人及其配偶的身份证件、户口簿、结婚证（单身的话出具单身证明）

2、借款人及其配偶的收入证明

3、住房首付款证明

4、商品房买卖合同

5、借款人每月还款金额较大时，需要提供额外财力证明（包括但不限于银行存款、股票、房产、基金等）

6、外地户口借款人需要提供一年以上纳税或者社保证明，且要提供暂住证件证明

二、借款人的基本条件

1、年满18周岁的自然人，具有完全民事行为能力，能提供有效的身份证明或居留证明；

2、借款人年龄加贷款年限一般应在65年以下；

3、具有良好的信用记录和稳定的职业和收入，能够提供职业和收入证明以及相应的资产证明，具备按期偿还贷款本息的能力；

4、已与开发商签订购房合同协议或与售房人签订的房屋买卖合同，并能够提供首付款证明；

5、委托我行将按揭贷款金额划入开发商账户，并授权我行直接从约定还款账户上扣收贷款本息及相关费用。

三、贷款期限、还款方式、利率等

1、借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房、商住两用房的，贷款期限最长不超过10年；

2、一年期（含一年）内的贷款可采取利随本清，按月（季）付息、到期还本；

3、一年以上的贷款可采按月等额本金还款、按月等额本息还款；

4、贷款期限在一年以内（含）的，遇中国人民银行调整基准利率的，仍实行合同利率，不分段计息；

5、贷款期限在一年以上的，并执行浮动利率的，遇中国人民银行调整基准利率的，原则上在合同期内按年调整，即在下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的贷款利率。

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1）点击“政策咨询”进入房交会政策页面，通过QQ临时会话，在线咨询相关问题；

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3）直接拨打0510-80610065办公电话，咨询相关政策问题。

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