中国银行江阴支行 ：个人房贷常见问题汇总帖

江阴中行

一、 借款人所需条件：

1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力，拥有合法的居民身份证和本市常住或暂住户口；

2、有稳定合法的收入来源，具备按期还本付息能力；

二、 申请住房贷款所需资料：

借款申请人和配偶(共同借款人)：

身份证；户口薄；结婚证（离婚证、未婚证明）；收入证明（或工资单、税单和其他足以证明收入来源的证明）；

外地户口借款人：暂住证；在江阴缴纳一年以上社保证明或所得税证明；

商品房买卖合同；首付款发票；

其他根据情况要求提交的材料。

三、贷款额度

住房贷款首套房贷款最高比例70%(首付30%)，二套房贷款最高比例40%(首付60%)，三套房及以上不贷；商用房最高50%。

住房套数认定以借款人家庭(借款人、配偶及未成年子女)为单位，认定方法为“认房认贷”，一是指家庭成员是否有过住房贷款，二是指名下是否有房。

四、借款期限

住房贷款期限最长为30年，商业用房贷款期限最长为10年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过男65周岁、女60周岁。

五、还款方式

借款人可以根据自身情况，选择等额本息或等额本金还款方式。

===================================================================================

以上是常见问题汇总，若需了解其他相关问题，可通过以下方式咨询详情：

1）点击“政策咨询”进入房交会政策页面，通过QQ临时会话，在线咨询相关问题；

2）在本主题帖进行跟帖询问，工作人员会在24小时之内，通过“楼主留言”等形式进行答复；

3）直接拨打0510-86878057办公电话，咨询相关政策问题。

===================================================================================

                                                           

                                                           中国银行股份有限公司江阴支行

吉普车

你好，本人现有套95平方的房子，想另购买套145平方的新商品房屋，总价在107万，请问夫妻两最多可以贷款多少？谢谢！

爱如茉莉

吉普车 发表于 2012-4-29 21:32
你好，本人现有套95平方的房子，想另购买套145平方的新商品房屋，总价在107万，请问夫妻两最多可以贷款多少 ...

房价的40%