本帖最后由 JY510小草 于 2012-5-4 10:41 编辑
一、 借款人所需条件: 1、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,拥有合法的居民身份证和本市常住或暂住户口; 2、有稳定合法的收入来源,具备按期还本付息能力;
二、 申请住房贷款所需资料: 借款申请人和配偶(共同借款人): 身份证;户口薄;结婚证(离婚证、未婚证明);收入证明(或工资单、税单和其他足以证明收入来源的证明); 外地户口借款人:暂住证;在江阴缴纳一年以上社保证明或所得税证明; 商品房买卖合同;首付款发票; 其他根据情况要求提交的材料。
三、贷款额度 住房贷款首套房贷款最高比例70%(首付30%),二套房贷款最高比例40%(首付60%),三套房及以上不贷;商用房最高50%。 住房套数认定以借款人家庭(借款人、配偶及未成年子女)为单位,认定方法为“认房认贷”,一是指家庭成员是否有过住房贷款,二是指名下是否有房。
四、借款期限 住房贷款期限最长为30年,商业用房贷款期限最长为10年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过男65周岁、女60周岁。
五、还款方式 借款人可以根据自身情况,选择等额本息或等额本金还款方式。
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