关于圣廷苑涨价的一点看法

路人甲 · 发表于 2006-4-6 09:07

在看了一些关于圣廷苑涨价的消息后，我有一点自己的看法，据我了解到的一些消息，在今年江阴重点准备推出的12块地中，西区共有三块，而其中就有一块近350亩的在滨江路与文富路附近，并且目前夏港镇也有意出让圣廷苑以西，普惠苑附近的地块，加上临港新城的启动，今年西边土地供应量绝对是供大于求的，之所以说他们选择现在涨价，真正的目的都只是为了虚晃一枪，如果我们都不买，迫使市场由卖方市场转变为买方市场，他们肯定还会以别的促销方式把价格再降回来的！！呵呵，我也知道这是我天真的想法！[em07][em07][em07]

楚嫣寒 · 发表于 2006-4-6 09:50

同意!!!

redy · 发表于 2006-4-6 09:56

分析得很好呀。。

JSJYFYM · 发表于 2006-4-6 12:02

什么GP东东,还涨价,不知死活...

点绿 · 发表于 2006-4-6 19:11

楼主，不知道你有没有想过，照你的说法，周围的房价都要跌？跌价就等于开发商的利润变少，甚至没有利润，不赚钱的买卖谁做呢？
现在地价都那么贵，如果利润没有达到一定程度，或者没有利润，开发商谁愿意去拿地啊？开发商不去拿地，政府推出再多的地卖给谁啊？卖给老百姓？
开发商不去拿地的结果就是没有新的房源，最终的结果就是房价依然会上涨！
想法是好的，但是还是要着眼于现实啊，一点愚见！

[此贴子已经被作者于2006-4-6 19:13:01编辑过]

40265906 · 发表于 2006-4-7 08:53

双方辩友，请听题：2006年江阴城区新推出土地3000亩，其中1000亩是拆迁安置房，2000亩为商品房，该数字不包括乡镇和开发区的出让土地，既定目标是每亩地上涨50万，请双方就此展开辩论。

路人甲 · 发表于 2006-4-7 08:59

我从来没有说过房价要跌，我也知道没有一个开发商的房子会越卖越便宜，况且政府财政收入的很大一部分也是依赖房地产行业支撑的，但是请不要忘记，如果房地产及相关产业产值在地方GDP中所占比重过高的话，那么将从财政、金融和经济的结构性上给城市的整体经济带来更深层次的风险，从而损害城市的长远发展前景与竞争力，这点政府部门的人比你我会更清楚，天下没有永远涨下去的市场，所以虽然从长远上讲房价可能依然会有上涨的空间，但也是有周期性的，就江阴目前的市场现状来说，政府的工作重点应该是放在稳定房价上！选择此时涨价我想是不大明智的；不知道“点绿”兄同意否！

[此贴子已经被作者于2006-4-7 9:11:31编辑过]

lionheart · 发表于 2006-4-7 09:43

基本上每一个政府往往都只要考虑自己任内的政绩，长久利益假如回损害短期利益，就可以放弃了。所以，放假上涨政府往往是支持的，至少也是默许的。

点绿 · 发表于 2006-4-7 10:18

同意楼上的说法，政府没有干涉，圣廷苑据说又卖得不错（网上备案可以查，其他新开的楼盘哪家敢备案的），有些房型已经脱销（卖我房子的销售员对我说的），有什么道理不涨价呢，不涨价也太对不起我们这些早买房子的人了，毕竟是市场经济嘛！

路人甲 · 发表于 2006-4-7 10:23

我觉得今年房地产政策的着力点在两个方面：一是地根；二是银根；前几年江阴市场强劲的投资目前看来已经转化为巨大的产能过剩，我想江阴的政府不会不考虑到这些的，如何更好的规范房地产市场、如何保障经济增长的可持续性这个是国家大的发展方向！

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册