16日小区车辆管制事项请教物业

随风飘逸

每月200元租车位都不愿意的人还会愿意每月360元临时停车？

行素

人防车库假如还是乱糟糟，车停的横七竖八，车位经常被其他车辆停掉的话，物业于情于理于法都不能收取管理费！

ziseouran

如果收了钱，还停路边的话，那的确得益于物业。。。

丽岛阳光

小区临时停车将实行收费（物价局已有批文，每小时收费1元)

潜入夜

沉舟 发表于 2012-4-13 16:37
如果是路面停车收费的话，这收到的费用归属及如何使用，物业想清楚了吗？要建立账目了。

力求极致 你的名字改一下吧！！

沉舟

力求极致 发表于 2012-4-13 13:57
尊敬的业主：
您好！根据锡价报[2003]290号文件相关规定拟定临时停车收费管理办法。收费标准为：小区临时停 ...

各区物价局、市各有关单位：
    为进一步加强我市停车场（库、点）车辆停放服务收费管理，规范收费行为。根据国家计委印发的《机动车停放服务收费管理办法》[计价格（2000）933]文件和市政府印发的《无锡市停车场管理办法》[锡政发（1997）304号]文件精神，现将《无锡市车辆停放服务收费管理规定》印发给你们，并提出如下贯彻意见：
    一、自2003年9月15日起开始办理收费停车场收费员证。各区物价局协助做好办证工作。
    二、自2004年1月1日起市区各收费停车场全面实行收费员亮证收费。
    三、本规定自2003年10月1日起执行，以前的有关车辆停放服务收费规定与本规定不符的，以本规定为准。
    附件：无锡市车辆停放服务收费管理规定

二ＯＯ三年九月二日

无锡市车辆停放服务收费管理规定

    一、为规范我市车辆停放服务收费行为，维护车主和停车服务者的合法权益，根据国家计委印发的《机动车停放服务收费管理办法》[计价格（2000）933号]和市政府印发的《无锡市停车场管理办法》[锡政发（1997）304号]等文件精神，制定本规定。
    二、本规定适用于无锡市范围内具有合法资质管理车辆停放服务的单位。
    三、无锡市物价局是全市车辆停放服务收费管理的主管机关，各区物价局可根据授权负责、协助做好本辖区内车辆停放服务收费的管理工作。
    四、停车场实行有偿服务收费，要具备以下条件：
  （一）属政府行政事业部门管理的停车场（库、点），需持有物价部门颁发的《收费许可证》；属其他性质的停车场（库、点），需持有政府有关管理部门批准的证照；
  （二）有无锡市物价局价格检查局统一监制的明码标价牌（表）；
  （三）有经过治安、交通、安全、收费方面培训的管理人员负责管理；
  （四）使用由财政或税务部门统一印制的有效票据。
    五、在保证交通顺畅，不影响社会治安环境的条件下，鼓励设置临时性免费停车场所，提倡社会公益性场所提供免费停车服务。
    六、车辆停放服务收费实行按车辆类型、停放地域、停放时间不同的计时单位分别计费，并实行累进或递进等差别计费的方式。
    七、车辆停放服务收费实行政府定价、政府指导价、和市场调节价三种价格管理形式。
  （一）下例车辆停放服务收费实行政府定价：
   1、游览景点配套停车场；
   2、机场、车站、码头、城区配建停车场；
   3、交通肇事，违章车辆被执法部门强制拖离、或暂存、暂扣停放于指定地点的停车场；
  （二）下列车辆停放服务收费实行政府指导价：
   1、已实施物业管理住宅区的停车场；
   2、用于货运物流的专用停车场；
   3、由政府行政事业部门设置的公共停车场；
    实行政府指导价管理的停车场可在规定的收费标准基础上上下浮动，具体浮动幅度由价格主管部门视停车场管理设施情况确定。
   （三）下列车辆停放服务收费实行市场调节价：
    商场、娱乐场所、宾馆酒楼、写字楼等建筑物的配套停车场，其停车收费标准由停车场管理部门自行制定，收费标准一经确定半年内不得变动。
     八、下列车辆停放不得收取车辆停放服务费：
   （一）在工作日内，政府办公楼配套的停车场对公务活动临时停放的车辆；
   （二）非本住宅区业主的车辆在有物业管理的小区内停放时间不足一小时的车辆；
   （三）未实施物业管理住宅区停放的汽车；
   （四）其他收费停车场所对即时上客或下客即停即走的车辆。
     九、除上述车辆停放服务收费价格管理形式外，未涉及到的车辆停放服务特殊情况，其收费由具体涉及到的车辆停放管理或经营单位（个人）向价格主管部门申报，由价格主管部门确定其管理形式及收费标准。
为缓解城市停车矛盾，发挥现有地下停车场的作用，价格主管部门可视情况，制订区域性的停车收费标准。
    十、价格主管部门可视情况对属于实行政府定价、政府指导价的车辆停放服务收费标准进行调整，也可由管理或经营者提出调整申请，报市价格主管部门审批。
    十一、车辆停放服务收费实行明码标价。各停车服务单位应当按照《中华人民共和国价格法》、国家计委《关于商品和服务实行明码标价的规定》和《江苏省商品和服务实行明码标价的实施办法》，在车辆停放场所或停车收费点设置明码标价牌，标明停放车辆类型、服务内容、计费单位、收费标准和投诉、举报电话。
    十二、车辆停放服务收费实行收费员亮证收费制度，凡收费停车场所的收费管理人员必须办理由价格主管部门统一颁发的收费员证后方可实施收费，否则，视作免费停车场，车主可拒付车辆停放服务费。收费员证每两年年检换证一次，停车管理人员发生变动，应及时到价格主管部门办理变更、注销、新增手续。
    十三、凡收取车辆停放服务费的单位应负责其所停车辆的安全并负有保管责任。
    十四、城市道路二环线外的公共停车场车辆临时停放服务收费标准由各区价格主管部门制订；江阴市、宜兴市可根据本规定结合实际情况制定相应管理规定。
    十五、各级价格主管部门要加强对车辆停放服务收费的监督检查，对停车收费违反本规定的行为，按照《价格法》及有关规定进行查处。
    十六、本规定自2003年10月1日起执行，以前的有关车辆停放服务收费规定与本规定相抵触的，以本规定为准。
    十七、本规定由无锡市物价局负责解释。

附表：车辆停放服务收费标准

一、 公共停车场（点）汽车临时停放服务收费标准：

车辆类型                         小车（蓝牌照）            大车（黄牌照）
--------------------------------------------------------------------------------
室内停车        2小时内5元/次.辆，2小时以上每增加1小时    按小车收费标准加倍。
                加收2元（不足1小时按1小时计算，12小时
                至24小时按12小时标准收费，超过24小时重
                新计算）；包月每月300元/辆。

室外停车        4小时以内5元/次.辆，4小时以上每增加2小    4小时以内8元/次.辆，4小
                时加收1元/辆(不足2小时按2小时计算）       时以上每增加2小时加收收
                                                         2元/辆（不足2小时按2小时
                                                          计算）

城市交通干道    收费标准另行制定。
二侧停车

火车站广场      按有关通知执行。
   
    二、公共停车场（点）其它车辆临时停放服务收费标准（元/次.辆）：

车辆类型                     白天停放                      夜间停放
-------------------------------------------------------------------------------
自行车                        0.5                           1.0
自行车式助力车、电动自行车    1.0                           2.0
家用小三轮车                  1.0                           2.0
摩托车                        1.0                           3.0
板车、三轮车                  2.0                           3.0

备注：（1）白天时间为7：00—19：00，夜间时间为19：00—7：00；     
      （2）停放时间在白天时段与夜间时段交叉，实行累进计费。


   三、违章、事故车辆停放服务收费标准（元/次.辆）：

车辆类型                      收费标准            备注
--------------------------------------------------------------------------------
小型汽车（蓝牌照）              10              （1）停放24小时为一次；
大型汽车（黄牌照）              20              （2）停放不满24小时按24小时计费。
摩托车                           5              （3）停放时间超过15天减半收费。
非机动车                         3

四、 游览景点配套停车场停车服务收费标准（元/辆.次）：

车辆类型                             收费标准
-------------------------------------------------------------------------------
小车（蓝牌照）                        10
大车（黄牌照）                        15
摩托车、三轮车                         3
助力车、电动车                         2
自行车                                 1

  五、住宅区停车场（库）车辆停放服务收费标准（元/月.辆）：

车辆类型                   室内停车场(库)收费标准        室外停车场(点)收费标准
-------------------------------------------------------------------------------
自行车                              4
自行车式助力车、电动自行车          5
家用三小轮车                        5
二轮摩托车（含轻骑）               10
板车、残疾车、三轮车               10
小车（蓝牌照）                    200                           100
大车（黄牌照）                    300                           150
备注:1.对进出住宅区的汽车一律不得收费，非业主车辆在小区内停放时间超过1小时的可收取
       每小时1元的停车服务费。      
     2.独立车库收费有双方协商确定。


  六、货运配载停车场车辆停放服务收费标准（元/次.辆）：

车辆类型                                 收费标准                  备注
-------------------------------------------------------------------------------
5吨（含）以下载货汽车、蓝牌照客车           15           (1）停放24小时为一次；
或车长在12米以内                                         (2）停放不满24小时的，
                                                            按24小时计费。
5吨以上10吨（含）以下载货汽车、             20
5吨（含）以上10吨以下双桥载货汽车、
黄牌照客车或车长在15米以内

10吨以上20吨（含）以下载货汽车、            30
10吨以上（含）双桥载货汽车或车长
在20米以内

20吨以上载货汽车、平板车、集装箱            40
车或车长在20米以上

大型汽车（黄牌照）临时进场提、               3
送货车辆

小型汽车（蓝牌照）临时进场提、               2
送货车辆

其它临时进场提、送货车辆                     1

沉舟

各区物价局：

    根据《无锡市车辆停放服务收费管理规定》，针对目前城市停车形式及管理的实际情况对部分停车服务收费特作如下补充：

    一、凡进入火车站地下停车库临时停放的汽车，停放时间超过12小时至24小时的，按12小时收费标准计收停车费，超过24小时重新计算，不足1小时按1小时收费。

    二、凡进入住宅区内临时停放非业主的汽车，停放时间超过12小时至24小时的，按12小时收费标准计收停车费，超过24小时重新计算，不足1小时按1小时收费。

    三、住宅小区内（公寓写字楼除外。下同）配建的，成本进入商品房价格的停车库，均为非经营性停车库，其停车收费标准为：小车200元/月、辆。

    四、住宅小区内配建的，成本未进入商品房价格的停车库，均为经营性停车库，其停车收费标准为：小车300元/月、辆。

    五、住宅小区内配建的车库，既有非经营性车库，又有经营性车库，都用于业主的车辆停放，为统一同一住宅区内停车收费标准，减少停车收费矛盾，物业管理部门可在征得业主委员会的同意后，提供停车库产权证明及停车库面积证明等相关资料，报价格主管部门核定其停车库停车服务收费标准。

    六、对一次性买断的、非独立的、有物业管理部门专人看管的经营性车库，物业管理部门可视具体情况，收取不超过50元/月、车位的水电、卫生等管理费用。

    七、停车收费应严格按规定实行明码标价、收费人员亮证收费制度。收费员证按价格管理权限办理。收费单位应提供由公安部门核发的停车场许可证（住宅区停车场除外）、工商部门核发的经营执照、税务（财政）部门核发的登记证，并填写由物价部门印制的“停车场登记表”、“停车服务人员登记表”（附1寸照片）、“停车场收费公示监制申请表”，经价格主管部门审核后统一制作发放。

    本通知自2004年12月1日起执行。

二○○四年十一月二十三日

沉舟

各区物价局、市区各有关物业服务企业：
    为进一步促进物业服务市场健康有序发展，维护业主和物业服务企业的合法权益，现就改进我市住宅物业服务收费管理作如下通知：

    一、 进一步明确住宅物业服务收费相关政策
    1、凡规划建设部门立项审批为别墅和低层住宅，物业公共服务收费实行市场调节价管理；其他各类住宅，物业公共服务收费实行政府指导价管理。
    《无锡市区住宅物业公共服务等级收费指导价标准》见附件。
    2、提倡通过规范的招投标程序，确定物业服务企业。物业服务企业应在标书中明确服务等级和收费标准，中标后按价格管理权限报价格主管部门备案。  
    3、前期物业服务期间变更物业服务企业的，应按规定程序重新确定物业服务收费标准，并报价格主管部门审批。
    4、对物业公共服务收费实行政府指导价管理的住宅，前期物业服务内容超出七级服务标准，需超出七级收费标准的，应由物业服务企业提出申请，报市价格主管部门审批。价格主管部门在审批前应组织专家集体审议，在最高不超过七级物业服务收费标准上浮50%的幅度内，确定前期物业公共服务收费标准。
    5、政策性保障住房前期物业公共服务，未实施招投标确定物业服务企业的，物业服务收费标准应由价格主管部门按管理权限予以审批。  
    6、2006年1月1日之前已实施物业服务的住宅，其物业服务收费，可按本通知规定的《无锡市区住宅物业公共服务等级收费指导价标准》同等级标准执行。已成立业主委员会的，由业委会审定；未成立业主委员会的，报价格主管部门按管理权限予以审批。

    二、进一步明确住宅物业其他服务收费相关政策
    1、住宅区内业主机动车辆停车服务，物业服务企业应与业主约定服务方式和收费标准，原则上应实行停车服务包月收费，也可采用临时停车服务计时收费。临时停车服务收费标准为：一小时内免费；超过一小时按每小时1元收取车辆停放服务费，不足一小时按一小时计收；二十四小时内收费最高不超过10元/辆。
    2、需在公共车库内充电的电动自行车，业主可与物业服务企业约定单独装表，费用由用户承担，电费合理分摊，按实收取。
    3、带有电梯的住宅，电梯到达起始层的用户，电梯使用费收取与否，合同有约定的按合同约定，合同未约定的予以减免。

    三、进一步加强对住宅物业服务收费监督管理
    1、各级价格主管部门应加强对住宅前期物业服务的监督和管理，规范物业服务收费行为。物业服务企业应不断提高服务质量，诚信服务，接受业主监督。
    2、对前期物业服务一年以上的住宅区，价格主管部门应按分级管理权限，会同同级房产主管部门，组织有关物业管理的业内人士对其进行监督检查。对实施等级收费，达不到相应等级服务的物业，可采取限期整改、公示督查结果、降低收费标准等方式，推进其规范服务；对违反法律法规的收费行为，依据《中华人民共和国价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》等，进行处罚。
    本通知自2009年1月1日起执行。以前有关物业服务收费政策与本通知有不一致的，以本通知为准。

    附件：无锡市区住宅物业公共服务等级收费指导价标准

二○○八年十二月三十一日

长江阿飞

二、进一步明确住宅物业其他服务收费相关政策
    1、住宅区内业主机动车辆停车服务，物业服务企业应与业主约定服务方式和收费标准，原则上应实行停车服务包月收费，也可采用临时停车服务计时收费。临时停车服务收费标准为：一小时内免费；超过一小时按每小时1元收取车辆停放服务费，不足一小时按一小时计收；二十四小时内收费最高不超过10元/辆。

长江阿飞

各区物价局：

    根据《无锡市车辆停放服务收费管理规定》，针对目前城市停车形式及管理的实际情况对部分停车服务收费特作如下补充：

    一、凡进入火车站地下停车库临时停放的汽车，停放时间超过12小时至24小时的，按12小时收费标准计收停车费，超过24小时重新计算，不足1小时按1小时收费。

    二、凡进入住宅区内临时停放非业主的汽车，停放时间超过12小时至24小时的，按12小时收费标准计收停车费，超过24小时重新计算，不足1小时按1小时收费。

    三、住宅小区内（公寓写字楼除外。下同）配建的，成本进入商品房价格的停车库，均为非经营性停车库，其停车收费标准为：小车200元/月、辆。

    四、住宅小区内配建的，成本未进入商品房价格的停车库，均为经营性停车库，其停车收费标准为：小车300元/月、辆。

    五、住宅小区内配建的车库，既有非经营性车库，又有经营性车库，都用于业主的车辆停放，为统一同一住宅区内停车收费标准，减少停车收费矛盾，物业管理部门可在征得业主委员会的同意后，提供停车库产权证明及停车库面积证明等相关资料，报价格主管部门核定其停车库停车服务收费标准。

    六、对一次性买断的、非独立的、有物业管理部门专人看管的经营性车库，物业管理部门可视具体情况，收取不超过50元/月、车位的水电、卫生等管理费用。

    七、停车收费应严格按规定实行明码标价、收费人员亮证收费制度。收费员证按价格管理权限办理。收费单位应提供由公安部门核发的停车场许可证（住宅区停车场除外）、工商部门核发的经营执照、税务（财政）部门核发的登记证，并填写由物价部门印制的“停车场登记表”、“停车服务人员登记表”（附1寸照片）、“停车场收费公示监制申请表”，经价格主管部门审核后统一制作发放。

    本通知自2004年12月1日起执行。

二○○四年十一月二十三日