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国外有钉子户吗??

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发表于 2012-3-8 18:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
日本大阪市北区的阪神高速公路11号池田线,从池田方向出发从梅田出口下高速的话,就要贯穿这座名叫GateTowerBuilding的办公大楼。很多网友都猜测大楼业主是一个钉子户,还真让网友们猜中了。当时为了解决法律障碍,日本还专门在1989年修改了一系列法律,制定了建筑可以与道路一体的“立体道路制度”……
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因为居民不肯搬迁,东京成田国际机场1号跑道拖延十几年才完成,2号跑道无法修到规定长度屡发起降险情,3号跑道至今还在图纸上不能动工。这条原定2500米的跑道也就只能修到2018米,一些大型客机无法起降。根据和机场与居民的协议,以免影响到“钉子户”的休息,成田机场至今无法提供夜间起降服务……
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建筑商成片买下了斯普瑞格思小楼周围的房子,但在斯普瑞格思先生那里却碰了钉子,建筑商提出了三百万美元的高价,斯普瑞格思先生仍然不为所动。建筑商最终放弃了与斯普瑞格思先生交涉,重新规划了设计,在斯普瑞格思先生小楼的三面和上面建筑开工,唯一要小心的是要保驾好斯普瑞格思先生小楼的地基……
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在印度强制拆迁是行不通的。特别是集中的大片贫民窟,个个都是钉子户,牵一发而动全身,随时可以引发示威乃至骚乱;而且政治家得罪了这些“贫民窟主”就会丧失选票,所以不让这些“贫民窟主”得到心满意足的补偿,让他们搬家是不可能的,这使得印度拆迁成本巨大,这也是孟买房价如此之高的主要原因……
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从卫星图上看英国的M62高速公路会感到不可思议,因为高速路的一段被一户农居劈开成了两条,钉子户的出行要穿过高速公路路基下的涵洞。农居离高速公路最近的地方只有十几米。这个农居在英国Yorkshire特别有名,有个歌手还专门创作了一首歌:The Man Who Lives On The M62……
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地产大亨唐纳德·特朗普是美国最牛气的亿万富翁。在苏格兰偏远的海岸边上修建"世界上最伟大的高尔夫球场",计划投资20亿美元。然而,当地一农场主麦克尔·福布斯拒绝出让土地,声称作为家族唯一传人,他会坚守几代人的家园,不管给多少钱都不会搬……
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这里早就被规划为一座公园,自上世纪60年代起,市政府就不断试图动员公园规划地的8户人家卖房迁走,其中7户都已成交。惟独这最后的一户,硬是扯了30多年的皮,最终市政府不得不花83.5万加元(约折合人民币495万元)——还要再掏出5万加元把房子拆了——拔掉这颗昂贵的钉子……
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这个故事发生在已有些久远的十八世纪。当时,号称“军人国王”的弗里德里希·威廉一世在波茨坦修建了一座行宫。一日,威廉一世入住行宫,兴致勃勃地登高远眺,却发现宫墙外不远处耸立着一座古老的磨房,遮挡视线影响观景,遂令身边的大臣去问磨房的主人愿意不愿意出卖磨房,他打算买下这座磨房并把它拆掉。大臣找到磨房主交涉,不料磨房主坚决不卖:“这磨房是我祖上传下来的产业,乃无价之宝,我必须把它一代一代传下去。”大臣只得如实回禀。威廉一世执意要买磨房,开出了高价,可磨房主还是不卖。威廉一世大怒,命令卫队强行拆掉了磨房。拆除磨房时,磨房主站在一边冷眼旁观,口中念念有词:“为帝王者或可为此事,然吾德国尚有法律在。此不平事我必诉之法庭。”不久,磨房主就此事一纸诉状将威廉一世告到法院,结果法院判决皇帝恢复原状重建磨房,还判决皇帝赔偿磨房主人的损失。威廉一世看了判决书后苦笑着说:“我做皇帝有时也会不冷静,以至认为自己可以无所不为,幸亏我国有这样的好法官,如此公正办案,乃吾国可喜之事也。”于是令人又将磨房在原地重新建了起来。   
  数年后,威廉一世去世了,威廉二世登基;老磨房主也去世了,小磨房主继承了磨房。   
  后来,小磨房主手头拮据又急需用钱,想卖掉磨房。卖给谁呢?他想起了父亲和威廉一世的那段往事,于是他给威廉二世写了一封信,在信中委婉地陈述了那段往事,表明现在急需用钱想把磨房卖给威廉二世。很快,威廉二世给他回了信。信中说:“亲爱的邻居,你说要把磨房卖给我,这可事关国家大事,我以为万万不可,因为这座磨房已成为我国司法独立和裁判公正的象征。我怎么能忍心让你丢掉这份产业呢?你应当竭力保住这份产业并传之子孙,使其世世代代保留在你家名下。你现在经济困难,我十分同情,派人送去3000马克,以解燃眉之急。”信末署名是:“你的邻居威廉。”小磨房主收到威廉二世的信以后,打消了出售磨房的念头,并且教育其子孙要珍惜这份祖传遗产。直到现在,这座象征司法独立和裁判公正的古老磨房还屹立在波茨坦的土地上。
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发表于 2012-3-8 20:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 一袭白衣 于 2012-3-8 20:55 编辑

民主是把双刃剑,不好请看印度,好的请看欧美,所以如何把握度才是重要的,一味的强拆急功近利总有还债的那天

相反,一味的迁就,社会也没有发展,大部分的利益也受到损害

所以政府做到透明,公正,补偿水平向周边市县看齐,我想做到这几点,老百姓真正得到实惠,应该没有多少人愿意做钉子户的

中国人都喜欢从众,一江一河的拆迁一旦头开不好,后面的难度可想而知,希望政府适当提高补偿标准,开个好头,不要再拖个几

年,到时候拆迁费水涨船高,只会得不偿失

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7号管理员 + 1 很在理,赞一个
流冰魄 + 1 很给力!

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发表于 2012-3-8 21:00 | 显示全部楼层
这才叫以人为本!
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发表于 2012-3-8 21:06 | 显示全部楼层
具体问题具体分析,没有任何参考价值
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发表于 2012-3-8 21:41 | 显示全部楼层
中国目前的国情下,无法实现
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发表于 2012-3-8 22:49 | 显示全部楼层
国外是土地私有。

另,国外有强拆的。

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7号管理员 + 1 国情不一样

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发表于 2012-3-9 01:45 | 显示全部楼层
DIDO 有首 THANK YOU ~~~就是 著名的拆迁歌 ~~~里面的业主方 是东方脸 来强拆的是ZF代表 JCSS~~~
http://v.youku.com/v_show/id_XMjUyNzk0ODE2.html
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发表于 2012-3-9 08:38 | 显示全部楼层
民主是趋势
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发表于 2012-3-9 09:30 | 显示全部楼层
             这是一党制的弊端,几个党派轮流执政的谁敢乱来,一件小小的强拆事件就可能会引发一个执政党的下台。{:soso_e129:}
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发表于 2012-3-9 16:20 | 显示全部楼层
中国的体制
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