现在冲动买套房，多年老底全赔光！！！

灵格

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李李

有人买的

灵格

降价潮蔓延 全国性房企销售业绩将遇寒流楼市调控相对宽松的二三城市一直被大型房企视为避风港，但10月以来，随着降价潮的蔓延，二三线楼市也逐步陷入冰点。






















近期，万科、保利等房企分别在上海、南京、重庆、深圳等城市进行大力度降价促销。万科在深圳的两个项目分别推出特价房，最低折扣达到88折；保利在重庆的6个项目也在打折促销，最大降幅接近20%。【万科上海新盘降达三成 开发商降价加快资金回笼 】
　　业内人士指出，在房价下行的预期下，购房者持币观望的情绪将进一步加深，二三线楼市量价萎缩已是确定性事件，受此影响，全国性房企今年四季度的销售业绩不容乐观。【地产指数萎缩两成 未来开发商关门或非稀奇事】
　　北京：现5折促销房 年关将至开发商现金为王

　　以万科为代表的房地产大鳄近期在多个城市举起降价旗帜，不少项目先后以10%、20%的幅度跟风降价售房。而昨日，记者接到读者爆料称，“北京像素”更是发起五折促销，推出11600元/平、总价48万元起的户型。京城楼市已经进入价格快速下滑的通道【详细】

　　上海：房企资金压力加剧
　　上海统计局官方最新公布的数据显示，今年1至10月，上海房地产开发企业到位资金2695亿元，同比增长2.2%，增幅比1至9月回落2.9个百分点。国内贷款到位资金合计为630亿元，同比下降14.9%，其中，银行机构渠道的到位资金仅为595亿元，同比下降14.2%，出现明显下降；同期，上海房企利用外资渠道也出现了明显下降，前10月上海房企利用外资的到位资金仅31.07亿元，同比下滑了63.2%，在到位资金中的比重缩水至1.2%。与此同时，上海房企对自筹资金和其他资金的依赖度上升，截至10月份，上海房企自筹资金部分增速相对较高，合计到位资金为981.09亿元，在前10月房地产企业到位资金中的占比由去年同期的32.7%上升至36.4%。 【详细】
　　深圳：关闭门店已成止亏首选方式　　实际上，这样的情况在深圳并不少见。受楼市成交低迷影响，今年，尤其是9月份以来，深圳多家大型地产中介公司陆续关闭了多家店铺。

　　中联地产副总裁杨刚说，“平均来讲，一个店铺的成本大约为每个月12万元，这意味着每个月至少要成交2个单位才能够保本。目前深圳市场上有几千个地产中介店铺，而这几个月二手房的月成交量只有一、两千套，因此很多店铺出现了亏损。”

　　正因如此，关店成了止亏的首选方式。记者采访了解到，今年以来，深圳中联地产店铺数量减少了30多间至270家；9月下旬以来，原本在深圳拥有约300间店铺的世华地产陆续关闭或停业整顿超过50间店铺。 【详细】
　　降价刚开始
　　中原监测数据显示，截至11月中旬，十大全国性房企中已有中海、保利、万科、富力等7家企业进行大规模的降价销售。10月份数据显示，十大全国性房企在售项目的销售价格环比下跌3%，同比下跌2.1%。其中保利、富力、绿城、万科和中海的销售均价环比下跌已超过10%。【回流资金抢占市场 开发商年底"敲锣打鼓"玩促销】【龙湖低价策略进京 或拉低区域房价】
　　“降价潮正在由城市外围向市中心蔓延，一线城市向二三线城市辐射，目前来看，楼市降价刚开始。”中原地产分析师张大伟表示。
　　根据公开的销售数据统计，10月，十大全国性房企总成交面积为458万平方米，环比减少10%，同比减少13%。除恒大和华润外，其余8家房企的销售量同比均有不同幅度的下降。另外，全国性房企1-10月的销售业绩出现明显分化，其中完成年度销售目标超过九成的房企有4家企业，而绿城及金地等公司销售计划的完成率还不足60%。
　　另据中原地产的监测数据，10月份，35个重点城市中有30个城市商品住宅的成交量同比下降，其中9个城市的成交量降幅在50%以上。长沙商品住宅成交量同比降幅最大，达78.12%；其次是汕头，同比降幅达59.08%。杭州、天津、成都、北京 (论坛)和南京等热点城市商品住宅成交的同比跌幅也皆超过50%。
　　业内人士指出，在市场环境和业绩考核两方面的压力下，多数房企将采取降价策略来尽量完成销售计划。而部分中小房企受制于资金及库存等方面的压力，已经到了必须出售项目或股权来换取资金“过冬”的关口。

女儿国

江阴众多中介公司日子也不好过。

猪大宝

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飞走

还是要买

到达

房价稳定的趋势说明回归理性

旺达

现在江阴论坛上好多中介都说房不好卖，估计整个江阴二手房一天交易量个位数