车位方案征集（非水贴，请勿灌水）

铁哥

　　 车位问题一直是困扰我们的最大问题，一直没有一个好的解决方案，车位问题不仅是港城名邸一家存在纠纷，我们在网上也看到好多小区包括全国各大小城市都有纠纷的，要想处理的所有业主都满意是不太现实的，为此，我联系了西区几个小区的版主和销售经理，答复是：

　　１、圣廷院，现在没有地下车位，只有地上的，露天车位是100，架空层是200，他们的销售经理说三期有地下车位，但和我们不同，不在楼下，要走一段路才能到达小区楼下，他们现在的设想是只卖不租，6万一个（注意是设想，三期还没开盘）；

　　２、春江华庭：设想也是只卖不租正在打电话业主，6-8万一个，但几乎没有业主来订购，开发商在商量对策，还没有结果；

　　３、长江国际：设想也是只卖不租，理论上也是6-8万，但实际成交基本上是6.8万，已售出一半左右。

　　所有的销售经理都强调，低下车库的成本远高于地上的车库，所以参考西区情况，请大家发挥特长，我们集思广益，设计出一个最佳方案，很可能我们的方案以后就是西区甚至整个江阴乃至全国各小区学习的典范，那时的港城名邸就是全国有名的成功人士居住地了

　　开发商提出他们的难处是：

　　（1）、已售出部分车位，若现在低价出售，那么已买的人会不会要求退钱；
　　（2）、出租的租金，如果按我们业主提出的250元以内，那么买车位的业主会不会要求退车位；
　　（3）、就算开发商同意低价出售剩余车位同时250元（不含能源费）出租地下车位，业主能不能保证路面一不再停车；

　　现在港城开发商诚心想和我们商谈，我们也拿出我们的诚意来，好好商量一个最佳方案出来！辛苦大家！

老钱

我办公室同事在无锡购买了房子，本月11号公布车位的出租方案：地下车位每月180元，地上车位每月100元，（而且所有费用都包含在里面）已买地下车位的每天交服务费照明费5角。  我们能否借鉴一下。

老钱

至于已买车位的业主要退车位之事，那是不可能的。  去商场买了高档商品能随便退吗？  再说商场打折很正常的。  呵呵

老钱

既然有车位出租，那地面上是不可以停车了，只是要物业配合管理。

铁哥

引用第1楼老钱于2008-12-13 16:42发表的 :
我办公室同事在无锡购买了房子，本月11号公布车位的出租方案：地下车位每月180元，地上车位每月100元，（而且所有费用都包含在里面）已买地下车位的每天交服务费照明费5角。  我们能否借鉴一下。

我们最好还是借鉴江阴临近小区吧

铁哥

引用第3楼老钱于2008-12-13 16:45发表的 :
既然有车位出租，那地面上是不可以停车了，只是要物业配合管理。

最重要的还是业主配合

老钱

同样牌子 同样款式的汽车   它的价格随着金融危机也是今非昔比了

老钱

引用第4楼铁哥于2008-12-13 16:47发表的 :


我们最好还是借鉴江阴临近小区吧

无锡都这样了，难道属于无锡的江阴反而不好这样？

风浪

引用第2楼老钱于2008-12-13 16:44发表的  :
至于已买车位的业主要退车位之事，那是不可能的。  去商场买了高档商品能随便退吗？  再说商场打折很正常的。  呵呵  

你谁啊，能代表全体购车位业主！！！

老钱

引用第5楼铁哥于2008-12-13 16:48发表的 :


最重要的还是业主配合

版主，你不能要求每个业主自觉性都那么高，教育和措施得同步进行。