请大家集思广益物业管理方面的问题!!!

春江一哥

1。此楼盘位于城乡结合部，不太安全，门卫的问题比较突出。
2。有没有什么方法可以让门卫识别住户和非住户？装潢的时候如何控制装修队人员的进出？既要管理严格，又不要让业主觉得麻烦。
3。门卫管理的好坏最直接地影响到楼盘的物业管理形象，也就关系到我们这个楼盘的价值。
还是要大家多出主意!有没有什么更好的方法可以提高门卫的管理水平!!!

凯圣威

门卫是小区的形像工程也是确保小区安全的第一防线，建议物业对保安提高要求，对于外来车辆禁止入内不管汽车还是其它车辆，如果是业主的亲戚或朋友车辆进出必须登记问清几单和姓名，才能放行。
前几天晚上我亲眼目睹有ニ个女子来我小区，我们有一新来的江阴保安很负责任，在小区内将她们二个拦住盘问，说ＸＸ单元经过细问发现她们在说谎，被出窜后把她们就逃跑了。
希望其他保安也应该这样控制进出闲杂人员，把好第一关。
另外尽快把小区车贴搞出来，让我们保安一看就知道业主车辆，以便管理，减轻保安工作压力。

山羊

对,小区进出这一关是要把持住.
我每次去江南华都都被拦着,都要登记，觉得特麻烦，但反过来讲，对于业主来说不麻烦，小区管理的严格些，对小区的安全有足够保障。
今天去港城，车被拦在外面的，我说是里面业主的驾驶员，来接业主的，他说这车没通行证，不给进，我只能在外面停了。
管理严一些好。

长博物业

春江一哥你好，关于您提出如何识别住户和非住户这个问题是这样的，我们在业主入伙的时候，让每位业主填写的“家庭情况登记表”就是这个道理，可以让我们的保安识别业主及业主的车辆，至于装修人员进出，那都必须要到我们物业前台办理装修出入证，然后我们的保安见到出入证才会放装修工进小区，装修结束后此证就作废了，所以请广大业主放心，我们的保安绝对是可尽职责为广大业主服务的，但是也请广大业主配合我们物业的工作，提前到我们物业前台办理装修出入证。

忘忧草

严格把守门卫是对小区业主的负责.早日发放车帖便于管理

黄金百合

引用第3楼长博物业于2008-12-02 09:00发表的 :
春江一哥你好，关于您提出如何识别住户和非住户这个问题是这样的，我们在业主入伙的时候，让每位业主填写的“家庭情况登记表”就是这个道理，可以让我们的保安识别业主及业主的车辆，至于装修人员进出，那都必须要到我们物业前台办理装修出入证，然后我们的保安见到出入证才会放装修工进小区，装修结束后此证就作废了，所以请广大业主放心，我们的保安绝对是可尽职责为广大业主服务的，但是也请广大业主配合我们物业的工作，提前到我们物业前台办理装修出入证。

规定是蛮好的，但是这个证不知道是怎么办的，按理在收取押金的时候，物业就应该同时办理出入证，可惜现在是收钱的时候很积极，工作的时候就没反应了。我看看现在小区的装修工人啊，送货的啊，收破烂的啊，啥人都能进，根本没人查。到年底了，希望物业加强这方面的管理！感谢！！

谈股论金

引用第5楼黄金百合于2008-12-02 14:41发表的 :



规定是蛮好的，但是这个证不知道是怎么办的，按理在收取押金的时候，物业就应该同时办理出入证，可惜现在是收钱的时候很积极，工作的时候就没反应了。我看看现在小区的装修工人啊，送货的啊，收破烂的啊，啥人都能进，根本没人查。到年底了，希望物业加强这方面的管理！感谢！！

支持!!!顶!!!

悲惨房奴

不愧为春江一哥，这几个问题很有建设性。

谈股论金

引用第7楼悲惨房奴于2008-12-02 16:32发表的 :
不愧为春江一哥，这几个问题很有建设性。

啥时可能还会出现春江一姐呢???春江一嫂等等!!!哈哈

长博物业

引用第5楼黄金百合于2008-12-02 14:41发表的  :



规定是蛮好的，但是这个证不知道是怎么办的，按理在收取押金的时候，物业就应该同时办理出入证，可惜现在是收钱的时候很积极，工作的时候就没反应了。我看看现在小区的装修工人啊，送货的啊，收破烂的啊，啥人都能进，根本没人查。到年底了，希望物业加强这方面的管理！感谢！！

谢谢百合对小区的关心，关于装修出入证是要等装修申请批准后才能办理的，关于送货的是在门岗做了登记方准进入，为确保小区安全垃圾回收有固定人员，外来收破烂是不得进入的，除非有业主亲自带领。