房屋维修基金能取出来用于维修吗

味浓情更浓

咨询下，要是物业不肯维修房子的话，自己的房屋维修基金能取出来用于维修吗。另外房屋维修基金是房管局负责保管的吗，是房价的百分之几。

黑暗猎手

要公共的才能修的 ~~~~好像还要业主委员会签字啊什么的  http://www.jy510.com/zwzn_show1.php?id=159&flag=zcfg 你自己看 最新的

爱墨涂样

房屋维修基金是什么，谁来解释下

女儿国

天朝的政策太复杂。。。。我不懂[s:516]

红叶舞秋山

个人取出来维修是不可能的

郭靖师弟

引用第2楼爱墨涂样于2011-08-14 12:32发表的 :
房屋维修基金是什么，谁来解释下

房屋维修基金，我们在购房时，由开发商代收，现在标准在今年四月提高了，在提高前，多层住宅是按30元／平米，电梯房是按60元／平米交纳的，开发商代收后，这笔钱移交至房管部门的专项基金里，房管部门专门有个部门，好像是叫物业管理中心负责管理这个维修基金的，开发商移交后，他们那边会做非常详细的记录，有整个小区的总数，也有每户的明细，还有哪次修用了多少钱，维护基金是到房屋上，而不是跟着产权人走，这就是说，你房子卖了，维修基金是取不出来的，这笔钱是跟着房子走的，而不会根据产权人的变化而变化。比如阳光国际1幢101室交了多少钱，用了多少钱，而不是说阳光国际1幢101室的产权人交了多少钱，用了多少钱。

我们的房子的维修，分为二个阶段，一个是开发商的保修期（根据部位不同，具体保修年限不同，我们可以理解是五年保修期），超过五年，开发商就不负责保修了，由物业向房管局申请动用维修基金来修缮。
为了防止开发商在五年的保修期内关闭或找不到人，开发商在向房管部门申请预售许可证时，要交一个保修保证金，非电梯房是10元，电梯房是15元／平米的标准交给房管部门，在五年满后，此笔钱退给开发商，五年内如果开发商关闭了，则物业公司可向房管部门申请动用这笔保修保证金来修缮房子。
大家从这个保修期也能看出来，如果物业和开发商关系不好，或者开发商不给力不配合，那业主的房屋有时会得不到及时的修缮，这也是为什么我一直在坛里劝坛友们，买房，尽量选择在江阴有长期发展的开发企业或集团。
超过保修期了，那房子出问题和开发商就没有关系了，由物业直接向房管部门申请动用维修基金来修缮，具体政策看一楼的猎手所贴出来的，那是最新的政策

anthonytang

收的时候很快，要拿来的话很慢，很烦