跑盘两年，对江阴楼市的一点感想

阿京非人 · 发表于 2011-7-3 16:17

先申明，本文纯属个人感想，如有不同看法，请手下留情。

09年开始看房，却因为种种原因，到现在依旧是空军一名，感慨一下。。。感觉江阴的楼市陷入一个恶性循环当中：
在政策调控下，KFS一有降价的举动，前业主就出来房闹闹，加上媒体舆论的压力，KFS只能偷偷的，变相打折。刚需们（当然也包括投资客）一听到打折促销的消息，立刻摒不牢杀入楼市。这里我总结为三类人：
A君：本钱略高的，这个价格在他们的预算之内
B君：尽管有压力，但是不认为房价会下跌，难得现在有点优惠，还不快抢？
C君：想观望，但是AB都去了，不得不去，不然没房子了。
然后，KFS一看到这么多人来认购，乐开了花，随即改变策略，涨价当然，面对这个结果，AB君基本上是会接受，而部分C君会选择放弃，剩余的一部分人会被现场的热闹气氛所感染，“被”购房了。
于是，第二天，各大媒体大肆渲染“如此严厉调控下，XX楼盘依旧热销80%，证明这个价格是大家认可的”。看着这新闻吧，部分C君泪流满面，恨自己没抓紧机会，于是下次开盘他们转为B君。
其他KFS看到这么好卖，自然也不会有动作。可是不降没人买，降了就如上恶性循环。。。谁对谁错不好说，毕竟ABC大家的生活条件不一样。。。

蔚兰天空 · 发表于 2011-7-3 16:21

不买房了，租房住吧

郭靖师弟 · 发表于 2011-7-3 16:22

说的也是大实话

小小草青 · 发表于 2011-7-3 16:34

这么热的天气

ABC君头都搞大了

旺达 · 发表于 2011-7-3 16:38

下半年估计这样的BC君不多了

陌生人 · 发表于 2011-7-3 17:05

不仅仅是江阴现象全国普遍

风中芦笛 · 发表于 2011-7-3 21:04

关键是谁也没有必要让自己买房的能力越来越弱，如果是市场越来越强的话。勇者看到机会，弱者看到风险。

有话就说 · 发表于 2011-7-4 09:03

扑朔迷离

zrliu · 发表于 2011-7-4 09:28

打的就是心理战和时间差

归去来兮 · 发表于 2011-7-4 12:27

比较赞同

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