再谈红柳地块

月伴日 · 发表于 2011-6-9 13:26

红柳地块高价被弘建购的,政府很赚了一笔.但为什么不把东边的民居区域一起打包出售,那块地不是更好吗?马路边,标准的商业黄金地块.
对弘建来说,连成一片能造的更好. 是弘建买不起还是政府想多赚钱晚点卖?

现在新的<<国有土地上房屋征收评估办法>>出来
根据
第十三条注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。

东边的民居区域的拆迁价格是要考虑收益的,这样的话,是不是有可能拆迁价格比新房价格贵.是不是政府晚拆迁有点得不偿失?

晕到 · 发表于 2011-6-9 13:27

应该是政府想多赚钱晚点卖[s:499]

风风风云 · 发表于 2011-6-9 13:50

得不偿失 [s:499]

黑杜酒 · 发表于 2011-6-9 15:06

这个地方真的是黄金地段了。要拆很难

小小草青 · 发表于 2011-6-9 16:28

柳树什么时候开花啊

郭靖师弟 · 发表于 2011-6-9 20:48

红柳东面原来一直说是用来造欧尚超市的
整个南门区域去年下半年拆迁就举步维艰了，看来将来更难了

榨菜肉丝 · 发表于 2011-6-9 22:55

那个地方说造欧尚都说了两年多了，去年弘建一下子980万/亩的价格拿下，给周边的房价又是一记强心针，估计那边的私房没个三四百万一户很难拆的动

盖尔 · 发表于 2011-6-10 19:25

嘿嘿嘿，那边不发展也罢，江阴也就那么大，顶多往西沿江发展发展
主要的还是江阴这边拆迁舍不得花钱，我外婆家以前在长安，现在为了建惠山新城，全镇几乎全部拆迁，而且补贴也不错，人家是何等魄力，现在惠山新城的城建还是挺快的，感觉江阴的速度与这边不是一个档次的，主要还是决策层

我帅我狂 · 发表于 2011-6-10 20:24

江阴的土地出让和规划一向缺乏统筹性。就城区那几个新建的迷你小楼盘，注定给未来的旧城改造增加新的障碍。

老陆同志 · 发表于 2011-6-10 22:15

确实如此

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