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[综合类] 交房时,契税等相关费用预算(适合浦江新房)

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发表于 2011-5-31 13:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天和大家聊到交房时候还需要哪些费用,仔细给自己算了一笔账;现在拿出来大家一起分享下:
城市基础设施费
50/平方

装潢垃圾清运费
3/平方

印花税
房屋实际总价的万分之五

代办费结算单
1、代办水、电卡充值费,1000元/户
2、所有权登记费:80元/户
3、配图费:20元/户
4、土地证:住宅:18元/户
5、房产证:住宅:50元/户
6、水电押金:300元/户

契税政策
2010年10月1日前购房(按网上备案时间计算)
1、购买普通住房,契税按1%收取;
2、购买144平方米以上的非普通住房,契税按3%收取;
3、出售自有住房,并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

2010年10月1日后购房(按网上备案时间计算)
1、购买90平米及以下普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,契税按1%收取;
2、购买普通住房(90~144平米),且该住房属于家庭唯一住房的,契税按1.5%收取;
3、购买144平米以上住房的,或购买家庭内二套及以上普通住房的,契税按3%收取;
4、1%的个人所得税优惠被取消。

房屋维修基金(来自澄政发〔2011〕36号)
首期维修资金按照以下标准交存:
(一)住宅按照建筑面积每平方米 50 元标准交存,设电梯的住宅按照建筑面积每平方米 90 元标准交存;其中住宅小区内单一产权的独立式住宅,按照建筑面积每平方米 30 元标准交存,专项用于小区共用设备设施维修、更新和改造;
(二)非住宅按照建筑面积每平方米 50 元标准交存,设电梯的非住宅按照建筑面积每平方米 120 元标准交存;其中住宅小区内单一产权的独立式非住宅,按照建筑面积每平方米 30 元标准交存,专项用于小区共用设备设施维修、更新和改造;
(三)住宅小区内开发建设单位建设的地下汽车车库(位),按照建筑面积每平方米50 元标准交存;
市住保房管局应当根据实际情况适时调整交存标准。

物业费
1.5元每平方
发表于 2011-5-31 13:15 | 显示全部楼层
兔子辛苦了[s:516]
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发表于 2011-5-31 13:33 | 显示全部楼层
没心情算多少钱,因为要出很多钱,害怕接受这个现实
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发表于 2011-5-31 13:45 | 显示全部楼层
没有多少钱啊,感觉还缺点别的什么项目
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发表于 2011-5-31 14:03 | 显示全部楼层
还有物业啊,什么的,好多的,大家找找了再补充哈
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 楼主| 发表于 2011-5-31 14:18 | 显示全部楼层
我核算了一下,我们小户型,估计要2万多点![s:516]
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发表于 2011-5-31 14:26 | 显示全部楼层
好多钱钱[s:498]距离偶搬进去生活还要多少钱,怎么感觉到处都要花钱,无底洞啊[s:498]
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发表于 2011-5-31 21:59 | 显示全部楼层
恩,该花的还是要花的
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发表于 2011-6-2 18:00 | 显示全部楼层
引用第5楼兔先生于2011-05-31 14:18发表的  :
我核算了一下,我们小户型,估计要2万多点![s:516]



啊 这么多。。装修都没钱 哎
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发表于 2011-6-12 09:15 | 显示全部楼层
这个帖子要收藏
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