江阴万达广场投资回报之个人愚见！？

榨菜肉丝 · 发表于 2011-4-19 19:21

无锡万达勉勉强强，常州万达苟延残喘。。。。江阴，不容乐观啊~~~
再看看江阴人的消费模式，澄江福地，市中心的市中心，有多少店是每天吃鸭蛋。冷冷清清[s:537]
我最记得是一家店面还没装完，一个内转换了三个租客！！！

郭靖师弟 · 发表于 2011-4-19 22:17

万达广场，是星光，新一城等是不能相比的
万达本身就是做商业地产的专家
楼主高人，学习收藏了
万达对整个江阴商业地产的发展是非常有意义的，但万达广场的投资回报，如果我有这么一笔钱，我可能不一定会去投万达广场
我更愿意去投一些临街商铺

唐王 · 发表于 2011-4-20 07:05

万达广场的投资回报[s:530]

旅程 · 发表于 2011-4-20 09:15

[s:352] 淡定，淡定！

snakedoctor · 发表于 2011-4-20 09:44

引用第61楼榨菜肉丝于2011-04-19 19:21发表的 :
无锡万达勉勉强强，常州万达苟延残喘。。。。江阴，不容乐观啊~~~
再看看江阴人的消费模式，澄江福地，市中心的市中心，有多少店是每天吃鸭蛋。冷冷清清[s:537]
我最记得是一家店面还没装完，一个内转换了三个租客！！！

常州万达还没开业吧...

唐王 · 发表于 2011-4-20 10:35

常州万达还在造的

paul212 · 发表于 2011-4-21 11:08

希望以后万达广场天天人流如织吧……

有为 · 发表于 2011-4-21 12:15

选商业房第一看地段，第二看地段，第三还是地段！被做包租公的滋味可不好受，江阴人去买的靖江，无锡置业失败的不在少数！
投资要谨慎！

一挥而过 · 发表于 2011-4-22 07:33

不过话说回来,开发商总归是赚的,苦的是租在那里做小生意的老百姓,这么贵的房价,除了眼镜店,其他还真不好做

史前巨鳄 · 发表于 2011-4-22 09:31

[s:499]有这么一笔钱买什么商铺哎

现在的 KFS 已经通过一步到位的方式把你未来那点可怜的租金收入已经都吃光了

商铺用地只有40年刨去土地闲置和商圈成熟期的因素，给你几年收租子？

持有商铺每年还有数额不等的商业房产使用税自开征以后历年提升

动辄几万/平米的开价，十几万 /年的租金就那百八十平的面积你叫承租户做什么合法

生意来支撑？水电气设备折旧人工都不要钱的？？？

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册