也谈[中介罢工]一说

包正

　　最近又看见前年发的[中介罢工]的帖子老有人跟帖，说明该话题有不少人感兴趣，房产论坛离不开对房产中介人员的品头品足，当然也漓不开从业人员吐吐苦水。
本人也想来说几句，但限于字数，不能跟帖，只能以新帖发表。
　　[中介罢工]帖子写得很精彩，文笔不錯，但有些偏急，罢工一说不可能，也沒有必要说，常说客户是上帝，是衣食父母，哪有对上帝对父母罢工的道理，真所谓做一行怨一行，不入行不知道该行的甜酸苦辣。
　　中介行业发展到如今，已经是初具規模，随着房地产市埸的火爆，整个中介行业也是红红火火，規模厐大，少不得岀现鱼龙混杂的現象。少数从业人员素质差、违規操作，甚至损害消费者利益。
　　究其原因：
　　一.、准入门槛太低，大量沒有资质的从业人员滥竽充数.....
　　二、缺乏监管力度。职能部门对于房产中介这一块很少管理，听说江阴成立的房地产协会有一个中介分会，但从来没有真正履行职责，形同虛设，工商部门収费项目里也有会费栏目，但从来沒有召集开过会，消费者有怨言，被侵权也无法投诉，中介人员之间有纠纷，有矛盾也无人协调，这是政府不作为造成的。
　　以前本人曾向房管局职能部门反映中介帮助卖方毀约，增加佣金，扰乱经纪秩序，未见职能部门有黑白。山覌有一中介卖拆迁房，在沒有房主的情形下，收取买方叁万元定金，明显是违規操作，有诈骗嫌疑，且无证经营，也未见有动作。

廉政风暴

在新中国，还没有罢工一说，除非你歇业，你敢有组织地去罢工？LZ发此贴长了几个脑袋？
当你灌水。

诸葛靓

国内的行业规范有待改善和提高。这需要大家的努力。

浮云游子

路过的

求智

楼主说得有道理，归纳大致以下几点：
一，不管有营业执照，无营业执照，都能做、无人管。导致鱼目混珠，损害了整个行业的诚信度。
二，领了营业执照，交了个体协会会费，就万事大吉，有关部门缺少培训，监管。
三，房协中介分会不理事，不能把房地产市场的新政、新规、变化在行业内部进行信息的传递和交流，行同虚设。
四，缺乏统一的行规和自律条文来进行规范。
有些像野草，自生自灭，却又野火烧不尽，春风吹又生的感觉，可又是这些野草擎起了房地产二手市场的大半片天，功不可没，只是没有引起政府有关部门的重视而巳。
楼主想说的，是不是这些？
赞一个。

包正

归纳得很好,很符合本意.比喻也很恰当,提出冋题不是目的,关键是要有改进現状的办法,措施,小民百姓只能是随波逐流,那些社会管理者,拿了国家的俸祿,应该为社会的净化发展做点事情,不然对不起每月比普通百姓多得多的薪酬.那个中介分会既然已经成立,也应该为中介行业健康发展念点经,做点事,免得消费者一片骂声---------黑中介-赚黒\钱,素质差,暴利等等

唯の一

其实有个中介存在，关键可以省去点奔波，但考虑到买房办手续只要花个几天就搞定的，而这么几天往往就要花掉千把万把块，还是自己跑跑比较划算。另外，中介在一定程度上可以作为买卖双方的诚信保证方，不过这个按理政府可以用某个部门充当的，比如公证处，首付款交到政府某部门开设的专门账户，然后办理完抵押后自动给卖家（其实现在是有这样的部门的，只是大家大多不知道而已）。

中介的利润是非常暴力的，只要看看江阴有几个中介不是一年后就赚出个汽车的，而他们的成本谁都可以看得到

求智

回6楼的帖：

说得有道理，但不全面。同时也有误解。
一，如果说买卖双方是相互熟悉，并没有通过中介公司推荐、介绍促成的，在相互信任的前题下，不怕麻烦，确实可以双方直接进行交易，也能省掉中介费。
二，中介不是诚信的保证方，而是为买卖双方提供信息，促成买卖交易成立的中介人，是为买卖双方提供买卖合同的签订，督促双方按合同规定的履行，并对整个买卖过程提供服务。至于诚信，买卖双方是主体，中介不是保证方，是协调、调解方。
三，作为房地产中介，它是一种行业，是以出让信息、提供全程服务为基础，嬴利为目的，社会细分的必然产物，不以某个人的意志为转移。

山高水长

在房地产业也算混了十多年了，江阴大大小小的中介也打过不少交道，我见过特别好的中介，也遇到过不诚信的中介
中介的管理，如果仅从职能部门的管理着手，关键现在的职能部门没有什么好的抓手，我倒是一直认为，中介协会的作用可以放大，形成行业自律，形成信用档案并公示
从电视里可以看到，比如新加坡的经纪人的要求是很高的，并且经纪人在交易中的作用也是非常大的

kaili

如果规定中介不允许炒房可能行业会纯净很多!