浅议新一城（沃尔玛）购物中心幅射范围及其未来

梦之飞扬

浅议新一城购物中心

位于城东的新一城购物中心将会在3月8号开门迎客，其主力店沃尔玛超市是其最大的亮点，新一城加上周边的魔方时代广场、嘉年华广场、戴斯酒店可以说形成了一个松散又相联的商业综合体，能幅射到朝阳路以东花园社区、应天河以北，以及城东大片地区，虽说周边高档小区尚显不足，但依靠沃尔玛和新一城的品牌号召力和周边逐步丰富的商业氛围，相信新一城应该会有一个不错的前景。

成功的几大关键要素
1.品牌招商，这无疑成为新一城是否能成功的关键所在，江阴人民的消费能力没有人去怀疑，江阴的中高端消费主要都流向了上海、无锡、常州，商业是幸福江阴的瘸腿，尤其是近四到五年一直没有太大进步。新一城要是能在招商品牌上有所突破，是确保其在江阴的商业形象和地位的关键。
2.购物体验，有一个好的购物体验也是成功的一半，这也是能否留住回头客的关键，如澄江福地结构设计不合理，给人逛迷宫的感觉，导向不清晰，也没有一个直面和大气的门脸，难以给人好的购物体验。
3.管理能力，这一点上华地做得比较好，华地虽也是争议不断，但却是中高档百货的不二选择（谁让江阴选择余地少呢），客户粘度高，华地打个喷嚏，江阴城区的交通就要瘫痪，华地所属的大统华上演了一幕“中小超市也疯狂”，营业额超过了营业面积第一的乐天玛特和许多大超市，能与大润发一争高下，这里要说一说，华地所属的大统华超市属于起步不久的中小型超市，与百度搜出来的加拿大大统华不是一回事，大统华只在苏南县级市有分布，一般布局在城郊或是发达乡镇，华地大统华全部店铺总共２０家，江阴境内多达５家。管理能力也是考验新一城的一道关。

几大有利因素
1.城市客厅作为城市新区，定位高、基础设施条件较好，高档住宅、写字楼、公共机关不少，加上独一无二的文化中心、体育中心、水上中心等江阴标志性建筑，显得出这一地区的稀缺性和唯一性。
2.硬件设施好，停车位866个，周边道路发达畅通，不用再去挤到步行街一带。
3.周边商业氛围浅浓，魔方时代广场、戴斯酒店、嘉年华广场、宝宇大厦、如家、洲际、宜必思、汇丰大厦等一批写字楼或商铺渐已成型。

几大不利因素
1.周边小区尚不丰富，尤其是中高档小区缺失
2.新一城的体量还是过小，这必将在品牌布置上有所限制，也直接影响到新一城的定位和地位。
3.离高新区的工厂较近，位置偏北，不是太理想，对其幅射范围将有影响。

本人还是比较看好新一城，与希望广场和星光百货相比，新一城及其周边的联合商业体具有较强的优势。
抛砖引玉，欢迎一起讨论。

二地主

东边真这么号码？

老土0803

力作！

芙蓉一号

这一片 当年王伟成在的时候就是重金打造的
所以城东一直是江阴城区的制高点。

无论交通配套还是居住环境都是王领导在的时候的杰作。

城市客厅  黄山湖公园 以及沿大桥高速分布的风景带更是把城东的居住环境提升到了一个绝对高的境界。

这一点 城西 和 城南   及城北目前是无法跟城东比的。

梦之飞扬

的确如此，城市客厅地区确实是目前江阴发展最好的一块，目前缺少的只是有实力的商业项目，新一城正好是填补了这个空白。
因为有了体育中心、天华文化中心、水上中心等稀缺性唯一性资源的存在，城东城市客厅的地位在相当一段时间内也是无可替代的。
如果贝卡尔特地块能够被拿下并且进行商业开发的话，加上丹芙及新梅广场等商业设施，再加上高新区的盈智城，城东区域的商业未来将上升到一个城市级别的高度。

流冰魄

感谢分享。今天刚路过那里

林中一木

黄山脚下估计会有高档楼盘推出吧？不知有哪位高人可以跟大家分享下。

逗逗熊

漂亮个....城市客厅出来啦...[s:499]

十里山

对长山地区，山观的辐射力也是无容置疑的。

垄断

不太看好,江阴重工不重商