号外：听说只要房产公司缴银行费用，住房按揭贷款还是会发放的。。。。。

长江行

个人住房按揭贷款作为银行一种质量较高、违约率低的优良品种贷款，过去一直是银行的香勃勃，为此形成银行恶性竞争，利率竞相下浮至下限70%，该贷款银行基本无利可图或微亏；但随着中央政府对房产业的调控及商业银行利润最大化，住房按揭贷款规模收缩，利率下浮15%已不易；更可怕的是政府连续调高存款准备金率，银行想放贷也没钱。银行能确保放贷的仅为有开发贷款的楼盘（确保开发贷款不逾期）及收益高的贷款，利率越高越好，中小房产商的楼盘将很难再有额度，若要额度，排队等，1个月、2个月，不知道，没底。若要增加按揭贷款额度，只能减少企业的贷款额度，但商业银行要确保收益（作为上市企业，要为广大股民负责）及对广大按揭客户负责并采取一种措施，要求房产开发商缴费，费率将不低于一定比例，预计在千分之五至百分之一之间，即给开发商1000万按揭额度将收5万元至于10万元费用，当然房产开发商将不习惯，但1 个月、2个月、3个月。。。。。下来，将只能接受。。

山高水长

现在年底二手房的按揭贷款，商业银行也收的很紧了，有个朋友买了户二手房，是首套，结果协议签了，没批下来

薄荷叶

期房呢？开发商帮忙办理贷款会不会好一点？ 本来打算买二手房，考虑到银行有可能不放贷，还是买期房吧

山高水长

引用第2楼薄荷叶于2011-01-18 17:49发表的 Re:号外：听说只要房产公司缴银行费用，住房按揭贷款还是会发放的。。。 .. :
期房呢？开发商帮忙办理贷款会不会好一点？ 本来打算买二手房，考虑到银行有可能不放贷，还是买期房吧

二手房也只是暂时收紧，过了年应该会松一些

爱如茉莉

我们行二手房的额度没有控制，还是正常放款

长江行

不过开发商现在出钱了，还不知道有无额度。抢吧

长江行

想不到费用加要购房者身上

长江行

费用也上涨至3%以上