各位邻居看下，是否这些步骤，是否只要交这些费

依旧老师 · 发表于 2011-1-10 10:32

网上转来的，希望已经收房的其他小区的热心邻居看下是否就这些钱钱！
办理入住，签订物业管理公约
   接到开发商的入住通知单，就标志着业主收楼的开始。入住通知单，一般会将收楼的时间、地点、需要带的资料以及该交的费用一一说明。您如果身在外地，没有足够的时间亲自办理入住手续，那么您必须指定一位信得过的委托人来帮您签订各种入住相关文件，当然这位委托人必须持有您的委托书。
《物业管理公约》是您在未来的居住生活中将享有什么样的权利与义务的标准。物业提供什么样的服务标准，您应该一清二楚。以后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费是怎么核定的，要让物业管理公司说得清清楚楚、明明白白，防人之心不可无嘛。还有，您对小区物业管理公司的资质最好还是考察一下，到底具备不具备您要求的管理标准，别在今后的管理中造成不必要的麻烦。
   -算好公摊面积，签收《房屋验收单》您所买的物业分摊面积多少，应由开发商出具房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，看看您都分摊了整栋楼宇的哪些面积。
交纳物业管理费。一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。

   当然，您在办理入住的同时，还要交纳一些费用，通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》，其中详细列明了应交纳的各项费用。
办房屋产权证前交哪些费用
等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商，也千万要认识到，这笔占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代收的，开发商根本无权动用。最后，该办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有：
   1.契税：
2.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。
3.房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；
   4.房屋所有权证：所有权证每件4元；
   5.印花贴税：每件5元。
!

周末快乐 · 发表于 2011-1-10 11:33

来发份兴澄的给参考下啊

周末快乐 · 发表于 2011-1-10 11:33

欣庭 · 发表于 2011-1-10 11:55

真是热心的有心人那[s:393]

勤能补拙 · 发表于 2011-1-10 16:03

又是一笔不小的支出

熙然 · 发表于 2011-1-10 16:18

楼主的费用项目和标准，与江阴现行的有出入。

依旧老师 · 发表于 2011-1-10 16:41

政府有更新文件吗?

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册

[邻里互助] 各位邻居看下，是否这些步骤，是否只要交这些费