车位问题马上开始谈了，征求大家看法

偶然

租金应由市场价来决定，多收集一下其他小区的租金情况，这样就有了参考值。把这些数据摆在KFS面前，他们应该没话说吧。

此外，来访车辆如何停放也是个问题，停在外面的走到人家太远，但里面有没专门的临时车位，麻烦！

笑舞狂歌

个人倾向租--参考下江阴和无锡的其他小区标准，也比较具可操作性！

笑看人生

我记得南京某一小区，通过打官司，最终法院结果大致是这样的：已卖的车位不再谈，使用权归已购买的车主；未出售的车位优先考虑已拥有车辆的家庭，先统计（当然这事由业委会出面做的），然后统一安排车位，按照就近原则（靠近住址的分靠近的车位，都在一起的按抽签决定），租金按当地的平均水平（因为按成本核算租金会扯不清，要区分众人防工程，建设成本等等，按多少年限来分摊）。
再者，由于我们小区是按1：0.8考虑，所以随着人们生活水平的提高，车位是不够的，地面迟早是要停车的，请大家要有这个心理准备。
所以铁哥任重道远！

东方红

有钱买，不超过5万。  没钱租，不超过每月250元。 每户一车位要保证，买得起就买，买不起尽量满足其租的需要。

鱼肉

引用第23楼东方红于2008-09-24 21:44发表的  :
有钱买，不超过5万。  没钱租，不超过每月250元。 每户一车位要保证，买得起就买，买不起尽量满足其租的需要。

[s:207]我也这么认为

快乐的阳光

我给大家算比账.车位买入价10w,放银行年息4.14%,就算他4w,每个月租金300的话一年也3600,想想还有谁会买车位.还不如存银行了.
所为的每月150??除非开发商做善事.个人觉得350元/月.要买的买不买就租.买了车位的免去管理费.纯属个人观点!!!

快乐的阳光

引用第25楼快乐的阳光于2008-09-24 23:25发表的  :
我给大家算比账.车位买入价10w,放银行年息4.14%,就算他4w,每个月租金300的话一年也3600,想想还有谁会买车位.还不如存银行了.
所为的每月150??除非开发商做善事.个人觉得350元/月.要买的买不买就租.买了车位的免去管理费.纯属个人观点!!!

更正下年利息是4000多元.把存银行的利息付租金还有多余.多好的事啊

公主妈妈

引用第22楼笑看人生于2008-09-24 21:16发表的  :
       我记得南京某一小区，通过打官司，最终法院结果大致是这样的：已卖的车位不再谈，使用权归已购买的车主；未出售的车位优先考虑已拥有车辆的家庭，先统计（当然这事由业委会出面做的），然后统一安排车位，按照就近原则（靠近住址的分靠近的车位，都在一起的按抽签决定），租金按当地的平均水平（因为按成本核算租金会扯不清，要区分众人防工程，建设成本等等，按多少年限来分摊）。
再者，由于我们小区是按1：0.8考虑，所以随着人们生活水平的提高，车位是不够的，地面迟早是要停车的，请大家要有这个心理准备。
所以铁哥任重道远！

我也认为地面上早晚是要停车的，这次铁哥第一次去谈，对方具体想怎么操作我们还是没有底！

谈股论金

还是租比较好点．１００－１２０一个月

奥运中国

150以内可以接受