如何避免离婚后财产被分割

眼镜哥哥

我父母最近看中一套新房子，但是他们名下都有房，我名下也有房，但是婚前购买并领了房产证的，
付了定金后，现在老婆准备和我离婚，我想请问，如果这套新房以我和我父亲名义商业贷款，房产证写我的名字为共有人，是否离婚时老婆也能分一份？（她的钱仅够小孩开销）。
是我父母全力出资的定金和首付，因此我不想父母财产受损，白白便宜人家。
那我是否可以不贷款，到时候不写我名字就可以杜绝这事情发生？

澄江装饰

不写你名字当然就没有你老婆的份额了

山高水长

像眼镜哥哥这种情况，如果你作为共有人，且为婚后取得的共有产权，你所占份额为婚姻存续期间取得，也即为你和你妻子的共有产。
如果你不贷款，不写你的名字，则代表你对房屋没有产权，那也自然提不上婚后产了。


婚姻法的解释三的讨论稿已经出台了，楼主也可以看下
http://bbs.jy510.com/viewthread.php?tid=144033

眼镜哥哥

不过能否可以这样，她出资比如10w，按比例写在房产证上，到时候她真要离，也只能带走这部分，对不

山高水长

引用第3楼眼镜哥哥于2010-11-29 14:54发表的 :
不过能否可以这样，她出资比如10w，按比例写在房产证上，到时候她真要离，也只能带走这部分，对不

你说的这个她，指的是你还是你老婆啊
如果特指的是你，你这种做法是可以的。你可以约定比例，即产权中的10W所占相应份额是你的，那也就是相应的这个份额是夫妻共有产。
提醒你下
一、如果你是向开发商买的商品房
在买卖合同里一般是不约定产权比例的，只有在办理产权登记时，才会在申请表让买方约定比例。
不过你是贷款的，现在新房贷款都会办理预告登记，那你在办理预告登记填写申请表时，就应该约定比例
二、如果你买的是二手房
那办理产权转移时，直接在申请表上约定

眼镜哥哥

这个她不是我，是我老婆，她想出一份子，她自己的私房钱+娘家出点，我想想即使她出多少比例，写好，将来即使真离了，我也不会有损失，对不

山高水长

引用第5楼眼镜哥哥于2010-11-29 15:56发表的 :
这个她不是我，是我老婆，她想出一份子，她自己的私房钱+娘家出点，我想想即使她出多少比例，写好，将来即使真离了，我也不会有损失，对不

是这个道理。
在产权登记时，约定好比例即是将来房产处分的依据

求智

唉，怎么说？
你既然考虑离婚，一、你父母亲购房，你就不要掺和进去，你要掺和进去，你尚未离婚的妻子也就掺和进去了。你说你不想让你未离婚的妻子从中得到什么，原因是你未离婚的妻子的收入仅够小孩开销的，冲这句话，得说几句，你我都是男人，男子汉大丈夫是什么含意？早先患难夫妻称之谓：糟糠，现在说是同甘苦共命运，夫妻恩爱白头皆老，怎么能说自己妻子的钱仅够小孩开销，这就太不够意思了吧，确实现在小孩的开销非常大，可这小孩是谁的种！仅是你未离婚的妻子的小孩？谁的责任大？老少爷们说不出口！二、你想必干你即将离婚的妻子的私房钱十她娘家再出点钱共同买套房，把一套房变成多家股份制房，然后你是大股东，是产权人？她及她娘家人成为小股东，共有人？那这个房子谁住？谁住得安宁？猜想，最后可能最合适的人选就是未离婚的妻子的小孩，那么四方集资股份制房的实质就浮出水面。本人总觉得大男人这歪歪绕好象缺少了点什么东西。
人

眼镜哥哥

唉，我真是有苦说不出，个中原委复杂，是她家想搀和，分一块蛋糕，唉，算了

秋意浓浓

真真复杂，既然要分开，还是不要这么麻烦的好