咨询关于房子套数问题，求达人回答

唯の一 · 发表于 2010-11-3 23:35

我目前有套房子，在还贷。
因为今天11月3日公积金政策调整，也有二套房限制了，所以计划打乱了。
请问如果我把这房子过户给我妈妈，我和我老婆名下就没房子了，这样我们夫妻用公积金贷款买套房独户出去住，这样还算二套房吗？

求智 · 发表于 2010-11-4 00:11

如果要把房子过户给你妈，前提是你必须还清贷款，还清贷款后意味着你不存在房贷，房子过户给你妈后，意味着你无房。无房无贷应该就是首套房。

40265906 · 发表于 2010-11-4 09:24

楼上正解

唯の一 · 发表于 2010-11-4 09:48

上次电视里还在讲有人家把唯一的一套房卖了，想卖套大的。结果原来的已经卖掉了，去银行贷新房的款，银行不放，说是他以前买过，就算卖了也算二套房的。

山高水长 · 发表于 2010-11-4 21:44

引用第3楼唯の一于2010-11-04 09:48发表的 :
上次电视里还在讲有人家把唯一的一套房卖了，想卖套大的。结果原来的已经卖掉了，去银行贷新房的款，银行不放，说是他以前买过，就算卖了也算二套房的。

商业贷款是认房又认贷的，即使你贷款还清，但已有贷款记录，重新再申请贷款，自然就算第二套了

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