关于契税调整问题，求高手解惑

细看天下 · 发表于 2010-10-13 08:48

在20|0年9月30前签订房屋买卖合同，但尚未在房地产主管部门办理签证或登记的，根据苏财税（2010）33号文件精神，请购房者在2010年10月20日前到房地产主管部门办理签证或登记手续。那么我在三月份签订的合同（是期房还没交房），是否要去办理登记手续呢？求高手解惑，先在这谢谢了

细看天下 · 发表于 2010-10-13 09:03

这个文件是对二手房呢还是也包括新商品房，疑惑中求解

细看天下 · 发表于 2010-10-13 09:07

没高人在线啊，郁闷中

求智 · 发表于 2010-10-13 09:53

楼主所指的这个文件应该是针对二手房市场上在9月30日巳经网上签约的对象，受理时间延伸到10月20日止。对于一级市场，在什么时间段签的售房合同，就按那个时间段的政策执行。

细看天下 · 发表于 2010-10-13 10:48

收到，谢谢求智的解答，再次谢谢！

飞舞天堂 · 发表于 2010-10-13 10:51

唉，执行到我们江阴，不知道又是什么样了！

山高水长 · 发表于 2010-10-13 11:53

在20|0年9月30前签订房屋买卖合同，但尚未在房地产主管部门办理签证或登记的，根据苏财税（2010）33号文件精神，请购房者在2010年10月20日前到房地产主管部门办理签证或登记手续。那么我在三月份签订的合同（是期房还没交房），是否要去办理登记手续呢？求高手解惑，先在这谢谢了
答：我的理解是：如果您购买的是商品房，以网签时间为准。不管你何种情况，只要你是在9月30日（含）签订的合同，则税率按原标准执行。如果你在10月1日（含）签订的合同，则按新标执行。
对于二手房，省里文件所说的情况和江阴有所不同，江阴城区的二手房是直接网签的，不认手工合同的，所以，我认为，二手房合同，也根据网签时间来界定是否执行新标。（同商品房）
这只是我个人理解，江阴地税的执行是要根据无锡地税的细则的，无锡地税细则未出，细则出来，就一切确定了。

山高水长 · 发表于 2010-10-13 11:53

引用第3楼求智于2010-10-13 09:53发表的 :
楼主所指的这个文件应该是针对二手房市场上在9月30日巳经网上签约的对象，受理时间延伸到10月20日止。对于一级市场，在什么时间段签的售房合同，就按那个时间段的政策执行。

江阴延伸到10月20日的可能性不是很大

细看天下 · 发表于 2010-10-13 12:10

非常感谢山高的详细解答，谢谢了哈！

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