金科锦绣天成的房价好像在降，望观察

610610 · 发表于 2010-10-16 11:58

本人猜测一下：申港将出现房价动荡。在申港购房高于4500的高层小高层购买的是损失，因为你销售不动，再转手没有市场。金科不过4000到5000而已，还做到那么高品质。

爽身粉 · 发表于 2010-10-16 12:19

10.15日多层剩余套数102    销售总额11024.97万元
   共卖1套166.38平米的，此一套共11024.97-10921.97=103万元，即多层166.38平米的每平方：103万/166.38=6190.65元；

10.15日高层剩余套数207    销售总额4432.09万元
   共卖3套，其中卖2套90.92，一套125.8，
      分析：根据10.12号2套90.92合87.15万元，可推断此125.8（#8号1005）平米总价在60.51万左右。

爽身粉 · 发表于 2010-10-17 18:26

10.16日，一期多层剩余套数16 销售总额26871.02万元
，共卖1套136.70M2的，此一套共26871.02-26787.02=84万元，即多层136.7平米的每平方：84万/136.7=6144.84元。

彼此銘記 · 发表于 2010-10-17 18:32

[s:395] 杯具

制造快乐 · 发表于 2010-10-17 18:56

淡定，淡定
先放着再说，买都买了

中卫 · 发表于 2010-10-17 19:14

放个五年再说吧

天府游子 · 发表于 2010-10-18 11:07

千万不能忽视的就是它的利润已经是暴利了，金科的土地价格便宜到惊人啊，不到100W一亩

高层的住宅，咱们不埋没它高品质的建筑质量，可是再高品质再高质量成本能有多少啊。从买地
到现在5年了都，地皮价格增益明显。

爽身粉 · 发表于 2010-10-18 17:30

10.17日高层剩余套数206 销售总额4491.87万元
根据10.16号高层售出总价4432.09 此高层125.8（#8号1505）平米总价在59.78万左右。

黄土地 · 发表于 2010-10-18 20:02

跟你们说个秘密：在你想买的时候——抢了（有人会告诉你很多人都想买这套房）——涨了；在你买入后——废了（绿化）——降了。

——————地球人都知道

中卫 · 发表于 2010-10-18 20:51

就买房人不知道[s:396]

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