婚后产是如何界定的?急!!!!!!!

我为房狂22 · 发表于 2005-12-26 19:56

请问斑竹，我的房子是婚后购买的，但产权证是只有我老婆一个人的名字，产权证上的共有人上没写我的名字
这属于共有财产吗?
她能不经过我而一个人卖掉房子吗?
我可以在产权证上加上我的名字吗，需要多少费用？

山高水长 · 发表于 2005-12-26 20:03

１、在婚姻关系期间，任何一方所购得的房地产，如无其他协议，则该房地产属于共有财产，也就是房产证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。 
2、江阴现今政策是: 如果产权证和房产档案中，记载的产权人只有一人，过户时，一人签字即可。
例：如果产权证上标注的产权人只有甲一人，而没有标注其它共有人，并且房管部门的房产档案中也没有记载有其它共有人，则甲签字即可办理过户手续．
3、夫妻双方带好产权证、土地证、身份证、结婚证、户口本到房管部门办理即可。费用我倒不是太清楚，最多只要几百元。

我为房狂22 · 发表于 2005-12-26 20:24

理解了,非常感谢斑竹．对山高感激之情如长江之水，滔滔不绝啊

笑行天下 · 发表于 2005-12-26 22:57

说的够清楚辛苦山高了 
顶！！！

燕飞 · 发表于 2005-12-27 13:16

我问一下,我结婚前自己买的房子,结婚后离婚,还属于夫妻共同财产吗?

[此贴子已经被作者于2005-12-27 13:16:31编辑过]

山高水长 · 发表于 2005-12-27 13:26

2001 年最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释中明确规定：婚前一方所购房屋，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

阿笑 · 发表于 2005-12-27 13:27

不好意思，我也想问一下，如果婚前由我老婆贷款买的房子（付的首期，别的都是向银行贷款），结婚后由我们夫妻双方一起利用工资偿还贷款（但没有什么书面证据）
那么万一离婚时，房屋产权应该归谁；我如何证明是我们二人共同偿还银行贷款的？

[此贴子已经被作者于2005-12-27 13:30:37编辑过]

山高水长 · 发表于 2005-12-27 13:33

这个问题以前我和其它网友讨论过。
<a href=\"http://bbs.jyfcc.cn/dispbbs.asp?boardID=5&ID=1089&page=3\" target=\"_blank\" >http://bbs.jyfcc.cn/dispbbs.asp?boardID=5&ID=1089&page=3</A>
这是典型的婚前财产，万一离婚，该房屋产权应归你老婆所有，但她应给你经济补偿。
你不需要证明是共同还贷，因为婚后夫妻任何一方的收入都是共同财产。
但如果你们之间有书面约定，但另当别论，应从约定

燕飞 · 发表于 2005-12-27 15:26

谢谢山高兄,让我安心了一点

阿笑 · 发表于 2005-12-27 18:48

多了解知识总是有好处的.谢山高

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