亲历临街店铺租金暴涨，租赁市场如何规范（原创）

伊馨 · 发表于 2010-7-18 16:21

引用第9楼廉政风暴于2010-07-18 16:02发表的回 8楼(伊馨) 的帖子 :
场地租金应该打入放映成本的。

所以说不单是房租的问题是多方面的综合因素~

山高水长 · 发表于 2010-7-21 21:02

现在江阴的商业地产投资较热，商业地产现在的回报率和总价相比，很低，但算上房屋升值部分，在没有更保险的投资渠道前提下，还是值得投资的。

秋意浓浓 · 发表于 2010-7-21 21:36

无语了，赶紧找个店铺，把自家房子卖了，买店铺吧

迪玛移门 · 发表于 2010-7-27 13:10

住房卖了也买不了店铺啊因为贵的太离谱了啊！[s:390]

潜入夜 · 发表于 2010-7-28 23:07

肯定疯了

中卫 · 发表于 2010-7-29 06:15

店铺的价值在地段。

宝来TDI · 发表于 2010-7-31 10:27

大家有没有发现了一个情况，就是城市商业消费人口的增长，江阴这几年外来人口增长也比较迅猛，而且外来二代以及流动性人口都形成了一定的规模，服务业的繁荣带来了商业地产的兴起，特别是店铺这几年的发展。有个朋友说，只要有好的服务项目，比如餐饮、文化娱乐等，地段适合，绝对有钱赚。再加上目前在某些热点地段路段，商铺也属于供求不平衡状态，因此，热点的稀缺性功能商铺的租金上涨就顺理成章。况且，商业物业承包租赁经营这个行业发展也比较快（我不知道这个行业叫什么，就是那种整体承包然后拆分租赁的经营者），这也是提涨商铺租金的一个重要推动。

想来，江阴的购买力一直是比较强劲的，华帝一个活动，单日圈走2千万多，我们江阴人集体出去旅游，当地地陪一听见是江苏江阴的，都乐呵呵。想来如果有一个好的投资项目，都可能会赚个钵满盆满的。

山高水长 · 发表于 2010-8-1 21:06

引用第16楼宝来TDI于2010-07-31 10:27发表的 :
大家有没有发现了一个情况，就是城市商业消费人口的增长，江阴这几年外来人口增长也比较迅猛，而且外来二代以及流动性人口都形成了一定的规模，服务业的繁荣带来了商业地产的兴起，特别是店铺这几年的发展。有个朋友说，只要有好的服务项目，比如餐饮、文化娱乐等，地段适合，绝对有钱赚。再加上目前在某些热点地段路段，商铺也属于供求不平衡状态，因此，热点的稀缺性功能商铺的租金上涨就顺理成章。况且，商业物业承包租赁经营这个行业发展也比较快（我不知道这个行业叫什么，就是那种整体承包然后拆分租赁的经营者），这也是提涨商铺租金的一个重要推动。

想来，江阴的购买力一直是比较强劲的，华帝一个活动，单日圈走2千万多，我们江阴人集体出去旅游，当地地陪一听见是江苏江阴的，都乐呵呵。想来如果有一个好的投资项目，都可能会赚个钵满盆满的。

是的，江阴不知怎么回事，我也搞不清楚，品牌引进力度不够，进来的，生意都好的没话说

陈律师 · 发表于 2010-8-21 21:44

房租涨了,租房合同更要签好,我们已经遇到很多房东咨询租房合同没到期怎么逼房客涨租的问题了.

星星之火 · 发表于 2010-8-24 15:08

感觉江阴的门面房租金不是很高啊，和乡镇的差不多，或许是地段问题吧

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亲历临街店铺租金暴涨，租赁市场如何规范（原创）

Re:回 8楼(伊馨) 的帖子

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租房合同没到期怎么逼房客涨租?