政策调控下的江阴房贷政策

freelyfish

这两天到某售楼处去签约，银行的业务经理还是一如既往地热情。小面积的房子首付了3成，一样可以利率打75折，似乎并没有比以前严厉多少。不知道是不是江阴的个例，其他地方如何不得而知。

期间和经理聊天现在的房贷政策收紧的问题，人家经理笑谈银行现在也是朝北坐的人啦，竞争激烈，你不贷，别的银行争着贷；别说现在房价高风险大，可是投向实业的话，风险一样大，利息还没有房贷稳定。房贷一直是银行的优质业务，即使现在调控这么严，人家也大轻易放弃客户。

当时，还看到没有和该开发商合作的一两家商业股份制银行也在现场放款。比较奇怪，具体了解了下，原来有的购房人要办第三第四套房的房贷，国有银行严格按照中央要求，不敢放贷，可人家股份制的不一样，可以贷，毕竟利益至上嘛。

以前在别的坛子混的时候，有高人相告：买房子要等到银行贷款最宽松的时候；相反，如果你很难从银行贷到款的话，买房要慎重。 现在有些困惑，不知道现在属于哪种时段？

最近坛里人一直在说调控，可现在的事实是央行不断的印票子。买外汇，基础投资，公务员要发工资，哪样不要钱？调控真有点难，大家看看4月份的cpi，还有最近闹得沸沸扬扬的蔬菜价格上涨问题，原因是什么？还是钱多，现在不让炒房，有人炒菜去了！从ｃｃａｖ报道的力度可以看出，即使是房价涨到天上去，中央也不敢让蔬菜价格哪怕稍微离谱些，毕竟蔬菜是必需品嘛。

当然，房价高企是诸多因素共同作用力的结果，譬如房产对其他产业的拉动作用，地方财政对土地出让金的依赖，kfs和投机商人对房价的推波助澜等等。但如果这些结构性的矛盾不去解决，光从需求方面来打压的话，就有点像大禹之前的那些人一样，只堵不导，等待房市这条“黄河”最后的结果就是——决堤！

个人观点，大家别拍。当然，要拍也要拍轻些。

与你相伴

调来调去的政策，哎

freelyfish

听说在房产论坛白身要被看成是托，又听说发帖子积分快，所以随便乱写一篇
不过居然加精了，谢谢破剑和郭靖师弟啊！

小小云长

希望再现招工荒
提高人均福利政策
确保收支平衡

芙蓉一号

顶一下[s:383]

沉默羔羊

看来你也是懂点经济的。大家可以仔细琢磨下，为什么今年的股市跌了这么多？身边的朋友，同事，今年是不是觉得宽裕的可以投资的钱少了很多呢？所以，我坚持我的观点：今年下半年的股市是不会有大行情的，下半年的房价是必须跌下来的！

最后一座桥

你说拍轻些，我决定还是重些好。

回到江阴

多少年了也没见江阴的房价跌下来 期望真能跌

freelyfish

引用第6楼沉默羔羊于2010-05-28 21:28发表的 回 5楼(勇敢的心) 的帖子 :
看来你也是懂点经济的。大家可以仔细琢磨下，为什么今年的股市跌了这么多？身边的朋友，同事，今年是不是觉得宽裕的可以投资的钱少了很多呢？所以，我坚持我的观点：今年下半年的股市是不会有大行情的，下半年的房价是必须跌下来的！

你说的问题正是我希望讨论的，就是江阴房市到底差不差钱？ 我看不差钱，毕竟央行的印钞机器不停工的话，很难堵住流向市场的投机潮。
另外，你说到股市的下跌，3200点跌到2500点，直接市值损失大约是3万亿，去年国家投入基建的钱也就4万亿吧，数目真大啊。本来想打压房市的，现在误打了股市。譬如一个医生给发烧的病人开药方，谁知烧没退下来，却搞出个急性腹泻，作为这个医生，温总心里不知道作何感想啊。

我为秋香

分析得在理，顶个