提醒：售后包租，涉嫌违法，江阴有这样的楼盘吗？

李大嘴 · 发表于 2010-5-21 23:17

售后包租是指开发商向购房人承诺，对其所购买的商品房，由开发商承租或者代为出租并支付固定年回报的销售方式。

有关法律法规主要有：

《商品房销售管理办法》第十一条第二款规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
该办法第四十二条规定：房地产开发企业采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定：房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。
该暂行规定第二十一条：如有违反本规定的情形，由广告监督管理机关责令停止发布，视其情节予以通报批评，处以违法所得额三倍以下的罚款，但最高不超过三万元，没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。

silver · 发表于 2010-5-22 07:54

该办法第四十二条规定：房地产开发企业采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

不懂不要瞎提醒

佛光抚顶 · 发表于 2010-5-22 07:55

力度不大，感觉没什么用啊

诺记 · 发表于 2010-5-22 08:16

有这样的楼盘，嘉年华广场好像就是

长江边上 · 发表于 2010-5-22 08:46

执法难

清风同志 · 发表于 2010-5-22 09:12

戴斯广场就是这样的，明显的违法啊！

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