楼市新政何时起效？

梦之飞扬

楼市新政出台以来，众说纷芸，一线城市已经受到影响，二线三线城市将如何反应到市场上来，这还得有个传递过程。现如今观望的人较多，购买的较少，像江阴这样的三线或者说是四线城市，新证会否有影响？何时会到来？
按照江阴这样的城市级别，城建水平，城市功能的级别，目前江阴的楼盘价格在对比于无锡常州来讲，属于有点虚高，造成这样的原因也有很多，
一，江阴的消费水平比较高，以购买房产作为投资的较多。
二，政府保障性往房供应不足，炒房现像显露头脚。
三，江阴土地供应不足，房产开发量低，且KFS有囤地捂盘现像。
四，江阴全市超120万人口，刚性需求较强。
五，江阴的城市化率较低（低于昆山、常熟、张家港、靖江、宜兴、太仓），发展空间发展潜力巨大（一般对于某些方面较差的都会这样说，唉。。）。
六，江阴前几年对于城市建设不够重视，缺乏科学的城市规划，执行力更差。
七，在无锡大市框架内无锡分给江阴的建设用地指标太少。

江阴楼市不会像上海北京那样有立杆见影的效果，估计还会有点时间，但作用不会出现像北京那样一降就降一二千元一平米那么大，江阴目前新推出的楼盘很少，市府的土地供应也少，一定程度上从数量上抑制了新楼盘的上市，估计价格会处于稳定阶段，或小有浮动。

老马

期待本月江苏省制定的政策，然后才会有江阴的具体措施。

郭靖师弟

江阴即将对房地产市场进行全面检查

无知的神

检查什么？希望不要做官面文章！

名都先锋

江阴的改善性需求挺大的。几年前江阴也没多少好的房子。很多有钱的人还住在以前的老房子里。所以现在的花园洋房那么俏。
江阴人的传统认为买房是张家当，光彩的，买了新房也不大肯把旧房卖了。即使年轻人想卖房子，老人们还不肯呢。一些房子，甚至宁愿空着也不肯出租。这是我的亲身体会。

个人认为在新房供应不大的情况下，新政对江阴楼市的影响不会很大！

花香袭人

总之会有一段时间的，少则半年，多则1年

流浪街角

希望早日出台

花香袭人

当然，如果房产税出来的话会加速这个进程，如果针对第三第四套房征税，还有多少人会把"家当“放在手里呢？