我对近期房市的总结

精度高度

    新政出台，房市到底会走向何方，要搞清这个问题我想首先要搞清中国楼市的问题。中国的房市问题实际是结构性问题，战略问题靠战术挽回是很难得。原本房市的结构应该是10%的商品房、80%的保障性住房、10%的廉租房，现在的问题是中国几乎只有商品房！这个结构造成中国整个楼市高价，GDP的构成很大一部分来自房地产，就是说高房价造就了中国的GDP。
    楼市的泡沫既然吹起来了，就不是政府能控制住的，对楼市釜底抽薪无异于让中国经济崩盘。现在采取的政策无非就是限制房价的过快上涨，但又有什么用呢？不改变商品房在住房中所占的比例那么中国人是买不起房的。
    现在新政出台，楼市明显处于一个观望状态，开发商不愿意降价，消费者不愿意买房。开发商不会降价因为他的开发成本在那摆着，国家靠卖土地赚了一大笔，开发商如果收不回成本如何愿意出手；而且09年的火热楼市让开发商赚了不少，资金上目前还不存在大问题，即使销量不高，开发商这个时候也不会贸然降价的。如果国家这个时候逼开发商出手的话就会造成另外一个局面，降价出手后，小的地产商可能经不起折腾被淘汰出局，剩下一些大的地产商，那么这之后必然又是另一轮房市的上涨。实际上房市的上涨下跌都是几个大地产公司来鼓噪的，其他公司不过是跟着他们走。中国不可能让房市崩盘，而产业结构没有改变最后国家一让步，楼市的疯涨又将到来！
    这就是中国房市。
    对江阴而言，楼市相对坚挺，毕竟江阴经济实力很强，民间资本雄厚，房市扛过观望期可能会继续上涨。江阴的拆迁量巨大，而且拆迁价格很高，加上江阴的城市化进程等，这些都是维持未来江阴房价的因素。新政基本不影响江阴房市！

流浪街角

抢沙发先坐，顶下

泪追寻

支持路上所有言论

精度高度

挺支持禁锢市场这个说法！

流浪街角

非常同意。。。顶

原住民

物业税不过就是借机敛财。政府借打压房价这一调调来试探民众心理，目的其实只有一个，这事不能细说。希望大家不要被这个什么物业税，房产税给蒙蔽了，认清形式，否则到头来损失的只是老百姓。当然，损失的只能是老百姓，轻重程度不同罢了。

被香缠绕

国家的政策现在有点脑残，物业税无非是给老百姓增加负担而已

北极星

楼上说的是，物业税无非是给老百姓增加负担而已 。