敏感时期，什么样的房子最抗跌？

文人 · 发表于 2010-4-19 21:34

415政策已下达，市场对政策的解读和消化会有段时间才能显现出来。
那么，什么样的房子在飞速上涨和下跌时期能最大限度地保值并且容易出手呢？
1、地段是永远第一位的，市区的房子在任何时候都是最保值的。交通便利、购物便利都是最大的保障。
2、学区房对适龄父母来说，是最容易下血本砸的。尽管近些年父母的教育思维在改变，但是学区房仍然抢手。未来如何，静观其变。
3、配套完善的地区。有些郊区虽然偏远，但是配套齐全，即使在下跌过程中，也会比周边其他地区跌幅缓慢。
4、规划只能用来参考。购买发展成熟地区房子的风险远比未成熟地区小的多。
5、物业的品质决定楼盘的品质。尽管江阴的物业还远未成熟，但从一二线城市来说，物业费越高的小区，品质相对越高，抗跌能力相对越强。很遗憾，江阴的物业整体水平较差，物业费和服务完全不成正比，但我认为最终江阴的物业也会走上这条路。
目前敏感时期，以上为给不得不买房的刚需者的购房建议。

我帅我狂 · 发表于 2010-4-19 21:35

市中心小户型

文人 · 发表于 2010-4-19 21:37

小户型在江阴受欢迎程度不大，而且数量很少。
多数人还是偏向2-3居甚至4居，这是本土的居住特色，都喜欢大房子。

文人 · 发表于 2010-4-19 21:40

二套房政策出台，也提醒大家，如果要购房，有米的尽量第一次买房就买大一点的，以免以后换房时遭遇二套房的政策，压力过大。

老马 · 发表于 2010-4-19 23:45

除第五条外，都认同。
补充一点，科技含量高、设计新颖独特的高端产品也属于抗跌产品。

文人 · 发表于 2010-4-19 23:48

呵呵，第五条仅给未来的新江阴人参考，暂时的参考意义还不算大。
但物业最终会是一个评判楼盘的标准的，需假以时日，参看大城市。

冲刺中 · 发表于 2010-4-20 01:15

这些政策对江阴个人觉得影响不会大的，因为交不起首付不去买房的这边即使有也不是买房的主力，该怎么买还怎么买

长江边上 · 发表于 2010-4-20 12:11

江阴好房子本就少,要说抗跌,恐怕就是市中心的有点点吧

silver · 发表于 2010-4-20 12:39

市中心的房子当然是最好了。商业发达，出行方便。

江阴老人 · 发表于 2010-4-20 12:46

防震房最抗震。。。最好是防9级地震的。。

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