香樟花园的卫生间设计为下沉式，优点是在于自家问题自家解决，不用麻烦楼下；业主还可以根据自己的实际需要改动排水管道，再也不必像以前那样大动干戈地实用移位器甚至改造楼板了。
但是，在带来灵活与便利的同时，下沉式卫生间也给我们带来了一些潜在的隐患，防水处理要求更高，施工难度与造价也会更高。如果处理不当，下沉部分会变成污水池，排水管万一漏水、堵塞疏通不了，只能撬开卫生间地面才能解决。
下沉式卫生间的装修方式是这样的：
1.下沉地面先做两道防水。
2.安装上、下水管。
3.填沙土堆高到比地面低5公分压实。（大部分业主采用的是垃圾回填） 4.铺水泥填平。
5.再做2道防水。
6.铺地面砖。
这样做似乎很牢靠，因为做了四道防水，想必不会再漏了吧。其实不然，以这种工艺做的下沉式卫生间一般坚持不过5年，漏是迟早的事。为什么？因为这种做法，说白了就是用木桶一直装着水，保一年、二年可以，保八年、十年太难。
中间的砂石层，时间长了会逐渐下沉，上面的水泥层、防水层就会有裂缝，水会漏下来到填土的区域。因为下面又有防水层，水漏不出去，结果就积在填土层，时间长了，整个填土层就充满了水。最终，随着时间的延长，下面的防水沉也会漏，大量的积水就泉涌而出了。
如果采用的是垃圾回填，我觉得后果更严重：
1，地面已经做过的防水会不会被建筑垃圾破坏？（有可能）
2，回填时会不会砸坏现有的管道？ （有可能）
3，回填垃圾大小不均，重量不均，会不会导致受力不均，那么比起正常的沙土填充是不是更容易下沉，地面更容易有裂缝呢？如果第1、2道工序的安全都无法保证，那么第3条再出现问题，后果不堪设想啊！
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雷达卡
发表于 2010-4-18 23:33
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