政府新政的威力能够起到多大的作用？

鸿鹄 · 发表于 2010-4-17 10:57

新闻相关：
购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于３０％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍。

国家政策的此次变动将矛头直指地产，针对房价的一路飙涨显示了1月初时的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》并没有对房价的增长起到有效的抑制作用。此次的直接干预，进一步加强宏观调控，显示了政府对房地产市场加强控制力度的决心以及对楼市过热的警惕。

但是相对而言，江阴的地产市场会不会就此而发生改变？笔者认为还有许多不可期的因素。

第一，江阴的地产市场目前依然处于初级阶段，标志就是很多大项目依然处于自己销售的阶段，优秀代理公司的资源还没有得到很好的利用。因此江阴的地产市场将有更为广阔的空间有待发展。

第二，江阴地产市场的刚性需求还没有真正激发，09年的市场混乱，房产价格的飙涨使得一部分的刚性需求回归观望，甚至不敢出手或者无法出手。

第三，纵观江阴的地产市场，纵使08年经济危机最高峰时期，江阴的总体房价依然保持平稳上扬的态势。江阴的地产市场也未曾出现“政策引导”下的普遍降价。

第四，09年良好的市场环境造就了地产商强势的“卖方市场”，众开发商手头紧攥着上亿的资金，能够抗衡政策变动引起的购买欲望下降。

综上，笔者认为未来几个月的江阴地产市场依然将保持稳健的上升势头，但存在某些不确定因素的左右。

泪追寻 · 发表于 2010-4-17 11:05

鸿鹄大哥

这个消息论坛昨天就已经公布了

你落伍了！！

[s:403]

鸿鹄 · 发表于 2010-4-17 11:20

晕！我只是评论而已！

长江边上 · 发表于 2010-4-17 12:08

有没作用很快就见分晓了

圣光道标 · 发表于 2010-4-17 12:25

有钱的继续炒，没钱的接着看

二两白酒 · 发表于 2010-4-17 12:34

我到是希望有钱的继续炒!
为社会作贡献嘛!

二两白酒 · 发表于 2010-4-17 12:34

会有作贡献的那一天的!

圣光道标 · 发表于 2010-4-17 12:44

人生走好了是一条直线，走不好就是一个圆。
二两兄，马上算版聊了[s:386]

鸿鹄 · 发表于 2010-4-17 14:58

其实圆也不错啊！

星星之火 · 发表于 2010-4-17 19:59

5月份会不会加息？？？
加0.27还是0.54啊

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