门面房的陷阱

资深砖家

难得的好贴！

垄断

女儿国 发表于 2013-4-7 09:14
你说得对，主要问题是老百姓没有什么稳定又收益尚可的投资。
而房产至少在N年内，还是比较稳妥的。

现在政府已被房价绑架，骑虎难下。房价有泡沫，总有一天会破，到那时日本的今天就是我们的明天。政府也无能为力！现在是苦苦支撑。

垄断

当前生意为何难做，房租成本、人力成本高是主因。而国人又不思创新，经济转型谈何容易!

爱如茉莉

2004年我在天鹤路上买入了两间纯店面，57平，全部费用在内47万，当时卖家已经和租房者签定好三年协议，每年租金一万元，不能涨价，我买入时是协议的第二年，卖方和我说好，要按租赁协议办，不然房子不卖给我，所以我收了两年1万元的租金，如果现在此房再转让的话，价格估计在100万左右，现在的年租金为3。3万。大家算算，我这个房是买赚了还是亏了？当时47万可以买一套非常不错的商品住房了

去爬爬山

爱如茉莉 发表于 2013-4-8 19:45
2004年我在天鹤路上买入了两间纯店面，57平，全部费用在内47万，当时卖家已经和租房者签定好三年协议，每年 ...

这个投资基本跟上房价涨价的步伐，如果当时投资商品房回报更高一点。卖的时候商品房交税比店面少。总体楼主不亏啊，毕竟店面不用装修就可收租金。做个快乐的包租婆。{:soso_e113:}

爱如茉莉

去爬爬山 发表于 2013-4-8 20:23
这个投资基本跟上房价涨价的步伐，如果当时投资商品房回报更高一点。卖的时候商品房交税比店面少。总体楼 ...

呵呵~~等若干年退休了，把店面收回来，自已开个店

秋水宜人

47万元的投资，现在年租金3.3万元，回报不错了，房子还增值。

猫儿看上鱼

插个跑题的问题：买华西山南的小产权（其实小产权证都没有）别墅，非华西人，请楼主作个精简版的风险评估。

女儿国

爱如茉莉 发表于 2013-4-8 19:45
2004年我在天鹤路上买入了两间纯店面，57平，全部费用在内47万，当时卖家已经和租房者签定好三年协议，每年 ...

初步估计你的房租金是收便宜了。
爱如茉莉，方便的话，你把店面门牌号站内信我，我知道那边的行情是什么价。

女儿国

猫儿看上鱼 发表于 2013-4-11 14:54
插个跑题的问题：买华西山南的小产权（其实小产权证都没有）别墅，非华西人，请楼主作个精简版的风险评估。

一句话：
如果你将来准备住，那就买。
如果想投资的话，那还是算了。