2012年10月10日业委会与物业开发商探讨和谐小区建设会议

添翼虎 · 发表于 2012-10-11 00:56

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时间：2012年10月10日晚19：00

参加会议者：圣廷苑业主委员会全体委员
泓佳置业唐文清徐主任品质服务中心邵志东主任
中奥物业单佃军经理尹文龙项目经理安管部孙火车工程部刘跃文客服主管胡中华

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主题：三方共建和谐小区恳谈会议

添翼虎 · 发表于 2012-10-11 00:56

会议由业委会陈晨阳主任主持，先提纲挈领说了下本次会议的几个议题

1、针对上次会议提出的问题和要求，请物业在本述职时间段内（9月份至10月份内）将完成的事项，及准备上手的事物统一汇总。以后将定期在各单元的公告栏及圣廷苑网上俱乐部公告，《圣廷人家》复刊后也将定期公告物业此类事务，让业主知晓，也便于沟通和督促。

2、围绕上次楼道代表会议时提出的问题，物业梳理之后汇报下进程，在此基础上，汇总成文字资料备案。

3、对近期的热点问题，尤其是停车问题，根据现状，由开发商、物业和业委会三方牵头，充分利用现有资源，抓好停车方案此项工作，为下一步其他工作的开展奠定良好的基础。在合理使用空余车位，满足消防通道要求前提下，寻找更好的解决方案。由各部门在实施过程中通力配合，以期达到最好的效果。

4、中奥物业2013年后是否继续服务的问题，合同的初步框架探讨。第二届业委会要有新意，服务内容上要体现提升。

5、圣廷苑小区的会所、书苑等设施如何更好为业主服务。二期涂料大面积脱落的情况，如何责任鉴定，物业和开发商要商定方案，各方在资金等问题上最好亮明各自主张。

添翼虎 · 发表于 2012-10-11 00:56

由中奥物业圣廷苑项目部经理尹文龙就9月份的工作进行汇报，具体如下：

一、九月份完成的工作

1、对架空层景观池边缘绿化进行修剪
2、开展了中秋迎国庆业主物业互动活动一次
3、修复单元大堂及北门监控探头共5个
4、锁违规车辆102辆，拖乱停车辆10台（次）
5、对各单元玻璃门禁进行维修
6、实行了人行门禁，对人员进出进行了管控
7、对小区电梯房保养保洁。这里需要说明的是，电梯保养是外包给无锡中奥电梯有限公司，但电梯房的清扫和保养工作是由物业和保养公司共同来完成。