携手“万事顺”，蜗居美丽变形记

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微信群里又新添了人口，不知不觉要开始测量衣柜尺寸了…

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第六部分|油漆作业
油漆材料进场

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学习小知识（了解在前）
墙尼 |起泡
主要问题并不在墙尼本身，而是基层处理的不到位。主要原因是基层内部含有过渡空气或潮气，这些气体经过一段时间后会向外扩散，导致墙尼起泡 。造成问题原因在于有可能是墙体晾置时间较长或老房子墙体较为疏松，在找平前未使用墙锢（ 墙锢的作用是增强粘接性和渗透性，能充分浸润墙体，赶出多余气体）。建议施工时最好滚遍墙锢能很好的避免类似问题发生。

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粉刷石膏|
按用途分为面层粉刷石膏（F）、底层粉刷石膏（B）和保温层粉刷石膏（T）。
其中：面层粉刷石膏（F）通常不含集料，用于粉刷石膏或其它基底上的最外一层抹灰材料；底层粉刷石膏通常含有集料，用于基底找平；保温层粉刷石膏具有较好的热绝缘性，通常含有轻集料，并且硬化体体积密度不大于500kg/m。

中文名
粉刷石膏
外文名
Gypsum plaster
产品标准
GB/T 28627-2012抹灰石膏
特性   
上强度快，外表细腻光滑，不空鼓
用途
建筑物内墙及顶板的抹灰材料。
粉刷石膏产品选用指南
执行标准
（GB/T 28627-2012抹灰石膏）

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设计选用要点
1.粉刷石膏主要用于建筑物室内各种墙面和顶棚抹灰，不适用于卫生间、厨房等常与水接触的地方。
2.根据适用部位，合理选用不同类型粉刷石膏或根据施工需要提出具有特殊性能的粉刷石膏。
3.抹灰厚度小于3mm时，可以直接使用面层型粉刷石膏；厚度大于3mm时，可先用底层型粉刷石膏打底找平，再用面层型粉刷石膏罩面。
4.两种墙体材料的组合处，尽可能用大于80克中碱玻纤网格布加强处理。
抹灰前准备
预留的洞口必须事先留出。
室内墙面，柱面和门洞的阳角做法符合设计要求。
对已完成的产品进行防护：门窗可利用木版条或塑料胶纸防护；楼地面使用塑料布等进行防护；已安 装的管道，防火箱，电器开关箱，线盒，预埋件和设备，栏杆，扶手等使用塑料布等进行防护。
基层处理：
应对基层表面的灰层，污垢，油污等清理干净。
基层上凸凹部分和非预留孔洞等缺陷，应用同类材料处理平整牢固。
门窗框与边缝处采用规定材料填实。
提前对基层洒水湿润，抹灰时不得有明水。吸水率比较大的墙体可先抹一层建筑胶水。
料浆制备：
石膏砂浆物料混合比例应合适，推荐参照建议配合比。
一次投料量应在规定的时间内用完。初凝后料浆不得再次加水搅拌使用。
先将水倒入搅拌桶，再倒入灰料，搅拌2~5分钟，使料浆达到合适的稠度，静置5分钟后再进行第二次搅拌后使用。
手工抹灰
操作工艺：
施工准备-基层处理-墙面贴饼冲筋-墙面均匀适量洒水-制备料浆-料浆刮抹上墙-刮平-压实压光-检查
验收：
施工前应先标筋。层高3米以下设横筋2道，竖筋间距为1.5米左右，筋宽30~50毫米。
抹灰厚度应由建筑设计规定。
抹灰厚度为5~20毫米，先BZD2型底层粉刷石膏砂浆打底，再用BZM型面层粉刷石膏罩面。
抹灰厚度超过8毫米时，应分层施工，每层厚度控制在8毫米内，待上一层料浆终凝后再抹下一层。第一层为粘结层，因此铁抹子不能多次回抹以免造成料浆位移形成空股起壳。用手指轻压无明显痕迹表明已终凝。
抹灰时用灰板和抹子将料浆抹在墙上。观察砂浆表面略收干时，用H型尺或刮板紧帖标筋刮平压实，做到墙面平直。
如果表面要进行压光，应在料浆终凝前进行。
抹灰过程中清理的落地灰及修理过程中刮搓下来的料浆不得回收再使用。抹灰使用的工具和机械再作业完成后应及时清洗干净。
施工完毕的墙面应避免磕碰及水冲浸泡，并保持室内通风。
注意事项
每次拌料量应按抹灰面积所需要的量，不宜过多，要做到勤拌勤用。
拌成的料浆要在初凝前用完。已经初凝的料浆不得再次加水搅拌使用。

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近三日工作安排：

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为什么顶层房子很容易漏水|

我们在买房的时候，楼层的挑选是必须要经历的一个过程。而在挑选楼层的过程中，不可避免会关注到顶层。甚至有不少购房者会主动购买顶层。

说到顶层，大家最常关注的应该就是防水和保温效果了。因为这是顶层的两大痛点，而且基本无法避免。

为什么顶层漏水无法避免？

一位从事施工管理的专业人士表示，屋顶有很多层构成，但最重要的就三层，最底层叫结构层，就是混凝土现浇楼板。中间层是保温层，主流采用的聚苯乙烯泡沫，俗称挤塑板，最上面的一般采用涂料或者沥青卷材，而又以沥青卷材居多。

其实漏水就是跟这三层的工艺有关，或者说与细节处理有很大关系。

最上面的沥青卷材，其实防水效果是很好的，用20年没啥问题。但卷材是有标准尺寸的，实际铺设过程中必须要拼接，拼接就容易产生缝隙，大部分施工队伍在这个环节都处理的不好。而雨水就容易从这些缝隙中渗漏下去。

保温层一旦被雨水侵蚀，保温效果就大打折扣，因为水的导热系数比保温材料高很多。而且这些雨水上有沥青层的遮盖，不容易蒸发。时间久了保温层的寿命也会迅速衰减，保温效果自然就很差了。

而最关键的当属结构层，也就是现浇楼板。就屋顶防水工程来说，表面的防水材料只能起辅助作用，楼板的自防水功能才是最关键的。普通室内楼板厚度一般在100mm，而屋顶的厚度一般在120mm，良心的开发商最多给屋顶的厚度加到140mm，而混凝土要想实现自防水，厚度必须在250mm以上。所以普通住宅的屋顶都做不到自防水。这也是为什么屋顶肯定会漏水。

国内的住宅，屋顶都有5年的质保，而开发商一般也就按照这个标准来设计顶层防水工艺。5年内是不容易出问题，但5年后就很难说了。

屋顶漏水处理起来很棘手

当屋顶时间长了出现漏水情况，修补又是件麻烦事。按道理屋顶属于建筑公共部分，外立面维修可以使用公共维修基金，但实际情况大家也知道，要想花这笔钱，实在太麻烦了。

屋顶漏水，除了从迎水面维修之外，背水面，也就是室内屋顶也需要维修的。目前的处理工艺一般就是在漏水点周边打孔，然后高压注浆填堵所有缝隙，膨胀凝固后实现防水。但问题又来了，一旦需要用到室内修补的时候，说明屋顶防水层已经全部失效了，屋盖已经完全泡在水里了。

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今天大寒，一早仇工发来小蜗中工人辛勤劳作的场景。

冰寒的天，让天地充满寒意；心中的情，让寒意变为暖意；大寒节气，祝工人师傅保重身体，安康

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坐等……

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午间对话：