江阴万达广场投资回报之个人愚见！？

史前巨鳄 · 发表于 2011-4-22 09:31

[s:499]有这么一笔钱买什么商铺哎

现在的 KFS 已经通过一步到位的方式把你未来那点可怜的租金收入已经都吃光了

商铺用地只有40年刨去土地闲置和商圈成熟期的因素，给你几年收租子？

持有商铺每年还有数额不等的商业房产使用税自开征以后历年提升

动辄几万/平米的开价，十几万 /年的租金就那百八十平的面积你叫承租户做什么合法

生意来支撑？水电气设备折旧人工都不要钱的？？？

pizidai217 · 发表于 2011-4-22 12:01

一切要用发展的眼光看问题…

旅程 · 发表于 2011-4-26 22:08

投资不动产的感受就像“围城”，外面的想进去，里面的想脱身出来。[s:351] [s:359] [s:363]

无名寺 · 发表于 2011-4-27 07:57

投资店铺风险很大，尤其是内街式的店铺

旅程 · 发表于 2011-6-13 09:50

江阴万达广场至今未开盘的个中可能原因分析：
万达是房产营销的老手，前期通过各种渠道和媒体释放了很多试探性的非官方房价信息，通过意向客户反馈的信息分析结果是：意向客户不认同现在的价格，投资购买意愿低。

阿瑟斯 · 发表于 2011-6-13 14:08

74楼分析到位.赞一个[s:493]

一挥而过 · 发表于 2011-6-14 09:06

74楼分析是对的,支持!买了店铺都要开暴利的商店才能有回报,除非都要开眼镜店,肯德基,怎么可能?!

张小军 · 发表于 2011-6-14 16:01

整个一托儿

大力水手 · 发表于 2011-6-14 19:44

http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/602323.shtml
看看武汉的情况吧

史前巨鳄 · 发表于 2011-6-14 19:56

[s:484]事实　证明　ＬＺ　的想法　很傻　很单纯　

万达的　套路　里　原来　在招商　环节　还要　黑上一把　

磨刀霍霍　向　＂猪羊＂　

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