关于地下车位出租方案的想法，欢迎大家一起探讨

黄金百合

楼上的图片很卡通啊。

简单生活

我出不起这个钱，也不愿意出这个无理的钱，更厌恶被强迫出钱。
可是，小区里会不会有不了解情况的或是钱太多而不在乎的同志们助长了KFS的嚣张气焰啊！
团结才是力量！
迫切需要理性的、有力的、实际的行动！

黄金百合

我估计应该有这样的人吧，我的想法是，人家愿意出这个钱，当然也不能强迫人家不用。只要是双方意见一致的，我们没理由去阻止。关键开发商不能强迫不愿意采用这种方式的业主，一定也要这么做啊。

我是条大鲨鱼

唉，嚷嚷了半天，说不定买在小区的人家长博内部的同志到头来可以免费无期限停车，咱们也不知道啊！反正啊，20年租，当我们是傻子了。应该提高几种可选方案，比如，五年一租是什么价格、三年一租是什么价格、一年一租又是什么价格，买车位是什么价格，（不排除有经济实力的人物们愿意一下子就买几个车位啊），让业主自己选择嘛，搞了半天，还是弄了个吃力不讨好的方案 [s:94]  [s:94]

战斗员

问题是：
       一、地下车库的产权是归谁的？如果归开发商，开发商要拿出法律依据，否则就是非法的！
       二、就算开发商有法律依据产权是开发商的，那业主就可以拒绝购买或租车位。而且物业公司不可以限制业主把车开进小区；除非成立了业主委员会或全体业主都同意没有车位的车不能进小区，否则物业公司没有权利限制业主的车进小区。
       这是一个法律问题。

所以：开发商要出租也好拍卖也好，开发商首先要能证明他有地下车库的产权，否则一切都是虚的。即使交了租金也是非法的。

战斗员

另外的问题：

好像圣庭苑等小区来访的车辆停留时间过长也是要收费的，我不知道是否合法？因为收费需要法律上的授权（比如业主委员会的授权）。不知道将来我们小区是否也会这样？

还有，物业公司有没有权利来限制我在小区道路上停车？感觉也是需要有法律上的依据才行

战斗员

当然啦。如果开发商说小区道路也是他的，我们还要交过路费给他，那我就只好把房子卖了，回老家住自己的老房子了。

哈哈哈哈

捣浆糊

一般小区地下车位的年租金是1200元，一年一交，谈不上20一租，20年租金一交。

黄金百合

是啊，这种一年一交的方式比较合理！

回头是岸

一年或两年都可以根据业主需要，100一个月比较合理。