对江阴房地产市场目前的一些肤浅看法

snakedoctor

一叶孤舟 发表于 2017-11-29 17:26
别看存量，看变量，实业全国领先不假，但近年来新增工作岗位事实上在增加还是减少？招工还象以前那么难么 ...

上面说过了这是全国的普遍现象 就算放在江苏 江阴的就业情况也是非常靠前的 另外 买套房和打工没有半毛钱关系 打零工的至多糊口租房 我们聊的是买卖商品房 是动辄百万的投资！

黑色万里

并不是企业多了，招工多了，房价就涨了，还得看产业结构，那种血汗工厂再多，工人也只能租宿舍

一叶孤舟

snakedoctor 发表于 2017-11-30 08:57
上面说过了这是全国的普遍现象 就算放在江苏 江阴的就业情况也是非常靠前的 另外 买套房和打工没有半毛钱 ...

不知你言中的“江阴就业情况全国领先”的依据是什么？近几年，纯新增就业岗位数量领先（新增岗位扣除减少岗位）？还是用工薪酬领先？建议你再仔细考证一下再出结论。
至于你说的“打工者环境及数量与商品房销售毫无关系”，这样的观点实在不敢苟同。外来打工者不是商品房购买人群，但别忘了商品房购买潜在人群中，相当部分属改善型，即卖掉手上“老，破，小”，换购商品城，总价单价均低的“老，破，小”，地段优配套成熟，是外来打工人口首套房的理想选择（如果他觉得留在江阴不管现在还是将均有就业或商业机会）。江阴现圹犬是这类人少了，或者说这类人新增少收入预期自己不看好，房地产市场也是分层的，你只盯着中高端的新商品房市场，而一个中低端市场缺少承接人群的市场一定飞不高飞不远。

一叶孤舟

血汗工厂多，从一定程度上说明用工环境偏向资方，工人少，招聘岗位多时，你工厂再血汗试试？还能再留住再招到人么？血汗工厂多，恰恰说明人多厂少！
如你说的，一，假如现这些血汗工厂少了，相当多的人要失业，好多家庭会陷入困境。二，别小看肯在血汗工厂工作的人，买江阴的房子，不吃力！不信，你调查一下，普通打工的外来人口在江阴买房的吃不吃力？

ziyoufeng

真不知那些在南京、上海花了百万仅仅支付首付的家庭心情，留给孩子还有几百万的贷款，今后怎么还？孩子没工作就要考虑今后如何还巨额贷款。

一叶孤舟

snakedoctor 发表于 2017-11-30 08:57
上面说过了这是全国的普遍现象 就算放在江苏 江阴的就业情况也是非常靠前的 另外 买套房和打工没有半毛钱 ...

外来人口回流是普遍现象，这话不错，但回一个是回，回一百个也是回。江阴的外来人口流出之多，有房出租的网友感触是最深的

一叶孤舟

ziyoufeng 发表于 2017-11-30 10:46
真不知那些在南京、上海花了百万仅仅支付首付的家庭心情，留给孩子还有几百万的贷款，今后怎么还？孩子没工 ...

过N年后再回过来看，这些家庭的家庭净资产一定远大于留在江阴的，对这样的家庭，如果说有什么遗憾，那“江阴的房价太低，卖了给小孩付首付都不够”一定是遗憾之一。

图样图森破

一叶孤舟 发表于 2017-11-30 11:20
过N年后再回过来看，这些家庭的家庭净资产一定远大于留在江阴的，对这样的家庭，如果说有什么遗憾，那“ ...

08年毕业，有同学在上海买了一套小面积房，我在江阴买了一套大面积拆迁房，现在看看，差距已经大到无法想象

牛逼吹遍大江阴

图样图森破 发表于 2017-11-30 12:51
08年毕业，有同学在上海买了一套小面积房，我在江阴买了一套大面积拆迁房，现在看看，差距已经大到无法想 ...

哈哈哈，去年我和张家港的朋友同时买房，张家港的朋友不到6000买的，我的不到5000买的，现在人家的价格差不多16000，我的不到6000，差距啊。唯一值得安慰的是买江阴的房子居然也涨了差不多1000

ziyoufeng

江阴市区范围现在还有6000左右的房子？