门面房的陷阱

女儿国

正经人 发表于 2013-4-4 22:07
说到底房产已无投资价值了  请各位不要做击鼓传花的接棒者

应该这样说：目前市面上的房产，98%是无投资价值的，只有难得出现的2%是值得投资的。

女儿国

秋水宜人 发表于 2013-4-4 22:30
我买的门面房回报只有4%，将来就算房子升值了，赚的大都交给国家了，想想也不合算，但又没有别的投资渠道。

买门面房一定要长期持有，我的观念是将来用来养老，
那时候，我们年纪大了，没有能力再去闯事业，做个快乐的包租公是幸福的。

女儿国

jarmud 发表于 2013-4-4 22:39
这个要看走势的啊，如果目前能达到4% 说明发展潜力还不错，或者你买得价格低。你对比下住房的租售比就知道 ...

是的，现在的租售比，一般只有3%~3.5%.

isle1988

女儿国，能告诉我你的Q吗？我最近看中一个门面房，想跟你探讨一下！

女儿国

matisu 发表于 2013-4-4 22:40
羊毛出在羊身上，便宜无好货，投资需谨慎，到头来神马都是浮云.

哈哈，便宜有没有好货是相对的，关键是要淘。

风速

实现中国梦！中国共产党万岁！

女儿国

星语星愿 发表于 2013-4-5 08:07
都是心得，这两年也一直在留意，实际了解下来感觉再去投门面房已经没啥意思了

长期看，投资门面房还是一个不错的选择，继续留意吧。

女儿国

克雷格 发表于 2013-4-5 09:48
店面房，商铺已经不值得投资了，畸形的高，看看现在多少店面空着，就40年的产权而已，国王说的房子很多应该 ...

商铺我觉得不太值得投资，虽然有包租，看上去回报比店面房高，
实则里面蕴含的风险比较高，受制的因素比较多。
店面房则不然，虽一开始投资回报较少，但长期看，潜力比较大。

女儿国

勇敢的心 发表于 2013-4-5 09:58
国王的贴，多是精品，我从去年才关注商业地产，从初期研究下来，深刻认识何为做住宅是小学生，做商业的是大 ...

感谢勇敢帮顶。:handshake

女儿国

梦之飞扬 发表于 2013-4-5 10:09
购二手商业房产，比淘宝难多了，还要看机遇。佩服国王兄的眼光和见解，可以跟版友们多聊聊这方面的讯息和技 ...

谢谢飞扬兄