看跌申港楼市

lanse · 发表于 2010-8-10 15:50

一楼的院子和六楼的露台是不计入共用面积的，但理论上产权应该共有的。

冰裂纹 · 发表于 2010-8-10 18:35

三楼、四楼的露台都不算钱，那是不是也能算是共有的？[s:390]

青椒肉丝 · 发表于 2010-8-11 08:56

6楼的露台是共有的，不要太搞笑啊，你知道6楼多少钱一平米吗？6950，5楼的只要5800，虽然说是不计在总价的，但羊毛出在羊身上，再说露台是从6楼里面走的，难道你上露台还从人家家里面上去啊

音乐宝宝 · 发表于 2010-8-11 09:16

引用第49楼平衡于2010-08-10 15:35发表的 :
好多共用面积都给一楼 6楼了，其实产权并不归一楼和6楼的，只是有个优先使用权

仔细看看补签的物业管理协议中对公有面积的处置。
“各业主同意一楼或六楼对赠送的庭院与露台拥有使用权。”
请注意不是“优先”使用权。其它业主是没有使用权的。

竹林风 · 发表于 2010-8-11 10:02

那楼下的人可以到你们家露台来玩啰，到时可称我们大家自己的露台，你可不能有意见哦。

大碗茶 · 发表于 2010-8-11 10:12

引用第52楼青椒肉丝于2010-08-11 08:56发表的回 50楼(lanse) 的帖子 :
6楼的露台是共有的，不要太搞笑啊，你知道6楼多少钱一平米吗？6950，5楼的只要5800，虽然说是不计在总价的，但羊毛出在羊身上，再说露台是从6楼里面走的，难道你上露台还从人家家里面上去啊

50楼可以从自家走上露台的，

大碗茶 · 发表于 2010-8-11 10:13

引用第53楼音乐宝宝于2010-08-11 09:16发表的 :

仔细看看补签的物业管理协议中对公有面积的处置。
“各业主同意一楼或六楼对赠送的庭院与露台拥有使用权。”
请注意不是“优先”使用权。其它业主是没有使用权的。

50楼开心了，不用和别人分享露台了。

lanse · 发表于 2010-8-11 12:06

引用第54楼竹林风于2010-08-11 10:02发表的回 50楼(lanse) 的帖子 :
那楼下的人可以到你们家露台来玩啰，到时可称我们大家自己的露台，你可不能有意见哦。

欢迎欢迎，到时好烟好茶准备着，但露台装潢费用也请大家一起出喽。

lanse · 发表于 2010-8-11 12:12

六楼的露台就是个屋顶，屋顶肯定不会计入分摊面积的。
但理论上屋顶是归全体业主共有的，至于使用权又是另一回事了。三楼四楼的露台同样如此。
所以，要大家补签的物业管理协议“各业主同意一楼或六楼对赠送的庭院与露台拥有使用权。”
产权共有，不一定使用权也是你的，比如物业用房等，这只是个人的理解。

冰裂纹 · 发表于 2010-8-11 12:44

原来是这么理解，所有权和使用权分离。

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