如果开发商一意孤行，硬要变相买卖地下车位！

砖家

引用第39楼黄建军于2009-11-12 12:22发表的  :
我觉得我们买下来的房子和土地，怎么干什么还要我们请来的物业来说三道四。签合同最重要的一点是事先协商，双方自愿。但现在好像都是物业说了算，有没有征求我们业主的意见，有没有征得我们同意出台这个文件，好像什么都没有，现在感觉主次地位倒过了，物业，不要忘记你们是服务者，不要自以为是管理者！

车位是业主与KFS的矛盾，不过他们好象是一丘之貉。[s:358]

黄建军

哥们，到时咱们搞个运动，一举推翻这个可恶的物业 [s:358]

砖家

引用第41楼黄建军于2009-11-12 12:33发表的  :
哥们，到时咱们搞个运动，一举推翻这个可恶的物业 [s:358]

恩，真正做到人民当家作主啊！[s:358][s:358][s:358]

天才

TMD，搞大，堵长博的大门去！

死晒赖晒

说的不错 [s:358] ，只有交钱的时候是上帝，交完了钱就是孙子

美好开始

本来就算在我们的公摊面积里的，为什么还要卖，租呢，应该免费停车？ [s:364]

砖家

引用第45楼美好开始于2009-11-14 18:24发表的  :
本来就算在我们的公摊面积里的，为什么还要卖，租呢，应该免费停车？ [s:364]

大哥，实在点。

湖蓝

二、人防工程的所有权
目前，人防工程的所有权有一定的争议。通常，有三种意见：
1、国家所有：根据《关于平时使用人防工程收费的暂行规定》第二条：“人防工程及其设备设施是国家的财产”，同时各地方也有相类似的规定，例如《大连市人民防空管理规定》第二十条：“人民防空工程使用人应向人民防空主管部门申领人防工程使用证，按规定签订使用协议书。”在实际操作中。开发商在竣工后也需要将人防工程移交给当地的人防部门，当然大多数又签订了使用协议书，租了回来。
2、开发单位所有：根据《人民防空法》第五条：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。” 人防工程没有包含在商品房的面积当中，也就不归业主所有。投资者当然就是开发单位了。


        这个人防不是为我们业主开发的吧，是国家强制的设施，免费用?太天真了吧，房子买了十年内不打算改善住房的还是大多数吧？粗略算了算，零租的话，算上每个月的管理费用，同样十年，就要三万多了，20年一租，虽然短期有点压力，但是稳定的车位和良好的秩序倒是可以省点心，免得和以后跟哪位车子停在路上的朋友在小区里擦了，大家就不和谐了。
        人防工程移交后，通常开发单位提出申请，签订租赁合同并领取人防工程使用证后，会将人防工程回租过来。这时候进行适当改造，大都改造成地下车库，然后对外转租。这时候，签定的应当是租赁合同，租赁期限20-70年不等，都是一次性交纳租赁款。

卡尔维诺

合同法规定，租约最长年限不得超过20年

黄金百合

引用第48楼卡尔维诺于2009-11-17 09:21发表的 :
合同法规定，租约最长年限不得超过20年

就是，湖蓝对这些东西很内行啊，这个应该不会不知道吧。