小空间 大作用 我爱春江小户型

老马

引用第38楼青诚于2009-06-06 23:40发表的  :
这好不好，要看你和谁比。

我们最终选择现在的户型，是和江阴其他户型作比较，

可以肯定的是，在同等价位，大小的户型，公摊比我们的大。户型还没我们的好呢。

我没其他意思，只对户型设计加以评论，房子自己愿意住就行了。

梅梅

欢迎大家对春江的97平的户型设计多多出谋划策呀

钉子

引用第36楼老马于2009-06-06 23:00发表的 Re:回 30楼(老马) 的帖子 :

我发的均为20多层的高层户型，非多层户型，完全有可比性，并且是两部电梯。不知上述97平方的是几部电梯的？按规定12层以上应设两部电梯。

关键是整栋房屋的户型拼接。“按规定12层以上应设两部电梯”错！没有全文理解，不能断章取义。那是塔式楼。单元式按规定12层以上应设两部电梯，也可连廊连接满足要求。

钉子

引用第37楼老马于2009-06-06 23:12发表的 Re:回 32楼(老马) 的帖子 :

是自封！进深1800以上才算面积

图中已大大大于1800mm，你的1800不会理解成1800m吧。请查看三、1；三.3

老马

引用第42楼钉子于2009-06-07 10:15发表的 Re:Re:回 30楼(老马) 的帖子 :

关键是整栋房屋的户型拼接。“按规定12层以上应设两部电梯”错！没有全文理解，不能断章取义。那是塔式楼。单元式按规定12层以上应设两部电梯，也可连廊连接满足要求。

你的条文理解没有错，讨论的问题是我提供的户型与97平米可比性问题，如果97平方的仅为一部电梯，那么我提供的就更有可比性了。至少我提供的公摊面积更多。

老马

引用第43楼钉子于2009-06-07 10:18发表的 Re:Re:回 32楼(老马) 的帖子 :

图中已大大大于1800mm，你的1800不会理解成1800m吧。请查看三、1；三.3

你是否经常把建筑设计图中的尺寸均理解为m？

钉子

大于1.8m或进深大于2.4，只要符合条件之一（请查看现行条款三、1；三.3 ）不论是否封闭，均需算全面积。所以你的户型面积约为118平米.

雨微

引用第30楼老马于2009-06-06 22:02发表的  :

发上无锡金科观天下88、92平方的小户型大家看看，到底哪个更合理？

上图88平方没有北向房间，也许说明不了问题。下图92平方的为两房一厅+一入户花园（可封）+空中庭馆（注意此室可封，仅算一半面积，可作为餐厅或书房）

这个户型不错啊，不知道江阴有没有这么好的房型的，看上去比较舒服的，进深也蛮大的。

老马

引用第46楼钉子于2009-06-07 14:14发表的 回 45楼(老马) 的帖子 :
大于1.8m或进深大于2.4，只要符合条件之一（请查看现行条款三、1；三.3 ）不论是否封闭，均需算全面积。所以你的户型面积约为118平米.

也许我带图帖说明有误，空中庭馆是不算面积的，挑空两层，然后自己封，要算面积也就是入户花园能算上。我要说明一点：《江阴市建筑工程容积率计算规定》是一个非常不人性化的文件，纵观全国，也许只有江阴的规定是最不以人为本的了。

老马

引用第47楼雨微于2009-06-07 14:21发表的  :

这个户型不错啊，不知道江阴有没有这么好的房型的，看上去比较舒服的，进深也蛮大的。

江阴会有的，最迟明年初。