放开看房记----敔山湾篇

放开那女孩

上个月写了一篇关于城南各个楼盘的看房记
心里就想着如果房产网组织敔山湾看房的话肯定也要去看看
没想到这个月初房产网就组织了敔山湾各个楼盘的看房活动
于是带着儿子参加了看房团
这次一共要看6个楼盘  看房工作量实在是不轻啊
特别是担心儿子是否吃得消
事实证明 小孩子的精力是无穷的

这次看房活动探得一个消息   可能对消息灵通人士也不算消息吧
坐我旁边的是一位人民医院的医生  
她告诉我 人民医院总部将要搬到敔山湾来
她们已经开过会明确了
至于现在寿山路的人民医院总部以后做什么用
她讲是作为一般性门诊和住院
她在蓝天豪庭有房  以后到敔山湾上班的话东西穿城太远了
所以这次参加看房团想在敔山湾再置业

先上一张看房团全家福  这次参加的人还是挺多的
一辆50人大巴基本坐满了



这次看房的过程顺序如下图所示
1.藏品--2.江阴院子--3.瑞府园--4.金众.香颂里--5.爱家--6.御龙湾

这是一张Google卫星图





第一站、 藏品. 敔山湾





PS：我最后下车 等我拍照片的时候人都进售楼处了

藏品的地理位置还是不错
既能享受到敔山湾的自然风光
又离市里不算远 属于一个折中的位置
长山大道西侧就是即将开建的公交首末站
北边就是已经在建的人民医院敔山湾总部

这次参观的是藏品的180㎡的四房两厅两卫户型




这个户型方方正正的 基本也挑不出什么毛病来
南北双阳台  对于欣赏敔山湾的风光是必不可少的
只是我在样板房里转来转去的有点晕哈这应该是室内设计的原因


藏品的优势就是可以看到整个敔山湾的风景
这次去藏品自然不会错过登上32层楼顶拍照的机会
下面是S3手机全景拍摄













第二站： 泰和.江阴院子










院子的地理位置比较幽静
像是敔山湾静中取静
高层的话也能看到敔山湾的景色
早上晚上散步、骑车真的是很享受啊


这次去参观了两个样板房


140㎡








这是平层
户型挺不错的 三南一北符合江阴人需求
南北双阳台 赠送一半的入室花园
这种户型基本挑不出什么缺点


不过这个不是重点
重点的是下面的户型


130㎡








这是挑高复式 层高2.9米
销售面积130㎡
实际面积有170㎡
楼下两室一厅一卫一厨
如果说不足的话应该是厨房和餐厅的空间很小








楼上三室一卫    两个卧室朝南 还带阳台


这个户型看过的人都说非常喜欢
等于说是四南一北
特别适合五口居住
老人住楼下  三口住楼上
很有空间感
大爱啊
经过老土提醒 此户型有个大缺点
那就是南北不通透
楼下厨房北窗面对一堵墙
中间距离应该不到一米
楼上书房有个窗户可以看到北边
我也是被复式所吸引而忽略了这个问题


130㎡样板房外观

放开那女孩

第三站： 首创.瑞府园







第一次去瑞府园参观
整个小区基本都已经造好
应该都是现房或准现房出售

瑞府园在敔山湾实验学校的南边
上学是非常的方便的
感觉瑞府园的建筑有点民国风
不是那种高端大气上档次的风格
给人一种不一样的感觉
瑞府园的楼层好像都不高
算算貌似只有七层左右
高层还没有开建吧喜欢低层的人可以考虑





瑞府园没有做样板房  去实地看了看
好像户型都差不多

基本都是这种格局
户型结构基本也挑不出啥缺点来

一楼带花园  阳光充足
部分楼层带也带空中小花园
南北双阳台
休闲的时候在阳台上呼吸敔山湾新鲜的空气是个不错的选择


第四站：  金众.香颂里





这次是第二次去香颂里
上一次去是阳光和房产网组织的烧烤活动
这次销售依然带我们去参观了那套印象深刻的168㎡户型




样板房是香奈儿风格
大爱、超赞啊



就拍了一张样板房的照片
原因是不让拍照

看户型方方正正  
尤其点赞的是南北双阳台
呼吸着敔山湾的新鲜空气绝对是件惬意的事

放开那女孩

第五站： 爱家










去爱家的时候时间已经比较紧张了
所以也没有去看样板房
看看沙盘、坐一坐休息下就走了


爱家与东方王府的地理位置都是离市里最近的
虽然都属于敔山湾楼盘
但是离真正的敔山湾中心地带还是有点距离的
至少步行是比较吃力的
好处就是离市里近点  方便上下班


网上看了下爱家尊邸的户型图
推荐这套127㎡





这套户型格局跟尚海荟的165㎡户型基本一样
只是少了一个内卫
因为没有去看样板房
具体房间空间大小不得而知
感兴趣的可以去实地看看
现在的开发商都很坏
房间做的比较多 听起来比较唬人
但是房间都很小
我知道某个西边的楼盘 某个户型的主卧室
连衣柜都没法做
所以还得去实地看看到底空间如何




第六站： 世贸.御龙湾








固然高端大气上档次啊
这售楼处整的跟城堡一样
不过这地理位置挺着急的
已经到了周庄了
在这里买别墅还可以
普通住宅的话市里过来实在是远了
反而周庄附近的可以考虑考虑


没有去看样板房 别墅别说买了 装修都装不起哈
咱就拍拍变形金刚、小火车吧










综上：
1. 考虑上下班方便离市里近 可以考虑爱家；
2. 考虑既要享受敔山湾的风景又不要太远 可以考虑藏品；
3. 考虑环境幽静 可以考虑江阴院子；
4. 喜欢低层的可以考虑瑞府园；


户型方面 超过140㎡的户型基本都不错
方方正正 没有特别的短板
可以选择赠送面积大、得房率高的
南北超大双阳台绝对是个加分的地方


江阴院子130㎡复式是我这次看房最中意的
销售也超好
据销售讲 90套这样的户型已经只剩下两套了
不知道这里面有没有水分
喜欢的朋友可以去看下这套房子




由于时间关系，写的很匆忙 ，都是些肤浅的认识
不到之处还请各位看官海涵并拍砖指正。

爱家安家

此爱家非俺爱家

boboo

楼主真是细心人

不容易

boboo 发表于 2014-8-8 12:23
楼主真是细心人

我爱我家祝福幸福

孤枫

江阴院长的销售经常给我打电话，就是没有去看过，现在没有需要啊！

泰迪熊love

LZ辛苦了，写得也蛮详细了，给需要买房的做一个参考。

澄独秀

辛苦了，帮顶一个

长江阿飞

没有分加了，写得不错。也可以以房产网去做兼职编辑了。{:1_12:}