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楼主: 博尚

[KFS物业互动] 关于春江华庭顶楼业主要搭建阳光房的回复

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发表于 2008-9-3 21:42 | 显示全部楼层
这个我知道阿,我说能不能请物业把联系方式给我一下,我自己去联系,不然怎么找楼下的业主呢,物业不肯。然后,我说那能不能请物业帮我联系一下,物业还是不愿意,这让我怎么办呢?
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发表于 2008-9-4 10:38 | 显示全部楼层
对于多层来说,顶楼住户搭建阳光房对1--2楼光照会有直接的影响,因为楼栋之间的间距有限。同时对高层也有反射作用,造成强光刺目,会影响到业主的生活。

2)承重的问题:
这个是最严重的问题,因为涉及这个楼层的安危。如果是阳光房还好些,因为基本是铝合金框架和玻璃,重量还可以,但最怕就是有些用的钢筋水泥结构还加带屋顶的,相当于加改了一层在本来单薄的地面上。现在看看没问题.,谁能保证20年没问题呢,不怕意外就怕万一。

3)漏水问题:
这个是直接影响楼底下的住户的。要搭建不可能不破坏地面,那么防水有谁来保证!顶楼住户吗?万一漏了,即使顶楼住户全赔,那底下一楼的住户惹谁了, 不但要但心哪天漏水, 还要重新补修,麻烦不麻烦!如果碰上哪户特狠的,在上面造厕所或厨房,挖个槽补个管道什么的,这后果就更加不堪设想
如果没有这些问题的话我们楼下的住户无所谓啊。有类似问题的话搭阳光房的就要考虑考虑了。
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发表于 2008-9-4 17:03 | 显示全部楼层
你们要搞阳光房我不反对,要是影响了我们下层的业主就是你们的不对了,希望斟酌
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发表于 2008-9-4 18:21 | 显示全部楼层
要搭建阳光房的业主们,
不是说联系底下业主有困难嘛,
要不这样,
你们自己写份承诺书,
万一日后因为你们的搭建造成上面提到的问题,
就由你们负责呗!
亲兄弟还明算帐呢!
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发表于 2008-9-4 19:32 | 显示全部楼层
其实,那阳光房的位置在搭房人自己家客厅的顶上,与其它楼下的关系不是非常直接,漏水也是漏在自家顶上,况且,是多了一个顶 ,你们说一个顶易漏 还是2个顶安全呢?高度又不延伸,影响其它住户采光好像微乎其微。楼下人与其要写什么君子协定 还不如与人方便,也是给自己方便!
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发表于 2008-9-4 22:17 | 显示全部楼层
我们打阳光房用的材料都是哑光的,玻璃都是通透的,如果一个阳光放就造成高层的反射,那么那么多的阳台玻璃,高层那边反射的不是更厉害。至于采光,完全不会影响啊,因为玻璃房的顶还比天台的围墙矮好多,如果玻璃房能让底楼的住户觉得遮光,那么装太阳能的地方已经遮掉二楼甚至三楼的光了。还有防水的问题,阳光房是做在我们家厨房的上方,如果楼下的漏水的话,那我们家已经开河了,而且,做阳光房之前,我们已经又做了两层防水,其实我门比你们更加怕漏阿。还有就是地面的问题,如果地面连铝合金那一点点的重量都承受不起,那怎么经得起风吹日晒,天天汽车经过,还有那么多家用电器和业主的重量呢?
楼下的与其担心阳光房漏水的问题,还不如多关心家里烟道的问题,时间长了,越是底楼的烟道里面废油越是多,而且只要风大一点,烟很容易从烟道往下灌,从油烟机通风口进自己家的,这个问题不知道大家想过没有。
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发表于 2008-9-4 22:18 | 显示全部楼层
写承诺,一点问题也没有,关键是写了物业和开发商也不会同意,写了又有什么用呢?
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发表于 2008-9-4 23:36 | 显示全部楼层
小区都是这样的,开始都统一不让封,后来入住的人多了,物业也不会怎么管了.所以开始装修要封阳光房楼主要多花一翻精力了.
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 楼主| 发表于 2008-9-5 08:24 | 显示全部楼层
大家好!
如若要搭建阳光房,必须使其合法化。
顶楼业主们首先自己内部要达成共识,其次需其他所有人(指该楼宇的其他业主)的书面同意,然后上报城市规划部门请求批复。
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发表于 2008-9-5 08:36 | 显示全部楼层
我咨询过规划局,规划局的同志说,需要开发商和物业出面,怎么会让业主自己去阿。那这个到底是个什么问题啊,他们把问题踢给你们,你们又踢给他们,业主就夹在中间两头跑,跑也无所谓,但是跑了没有结果,这个很让人窝火的。
而且,顶楼要搭阳光房的业主肯定能达成共识,但是规划局根本不让我们上报,这个又怎么解决呢?
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