锡澄城际环评全本出台了，其依据的可行性报告的客流预测也暴光了

去留无意间

LMX 发表于 2019-3-4 17:32
150亿么又不是一年投入，再说沿线周边土地增值收入不知道能翻多少倍。

土地增值要看增量及增价，中小城市更屈服于库存、销量、开发量之间的关系……。今后即使土地地价涨，要细分成其它因素与S1因素……。反面例子就是常熟，控地控得好，当下没有啥苏虞城际概念常熟的地价水平高得厉害，当然，不是说这种模式一定是可持续发展的，常熟已经是常住人口缩减城市了……。

去留无意间

去留无意间 发表于 2019-3-4 18:44
土地增值要看增量及增价，中小城市更屈服于库存、销量、开发量之间的关系……。今后即使土地地价涨，要细 ...

对普通城市来说，从可持续发展角度，商品住宅开发的增量比增价更重要……。
增价，可以有其它手段来得到，可以是低开发量的价高。
而量大又保持合理价位代表了经济循环的规模……

去留无意间

关于锡澄S1对商品房供需市场的影响，可以简化成有多少无锡人到江阴来买房，多少澄南人本来意向无锡定居的改成扎根澄南……。

snakedoctor

悠然道 发表于 2019-3-4 12:37
贵州市GDP2660亿，财政收入200亿，现在地铁一号线已经建成运营，二号线即将建成。同时规划3，4号线以及s1 ...

贵州属于贫困省的省会人家有大笔的中央财政转移支付 江阴的财政只有上缴上级财政的份 还要对口援建几个地方 s1根本不是财政能够解决的

悠然道

snakedoctor 发表于 2019-3-5 08:44
贵州属于贫困省的省会人家有大笔的中央财政转移支付 江阴的财政只有上缴上级财政的份 还要对口援建几个地 ...

首先贫困地区财政转移资金只能用于吃饭，不得用于基建！其实江苏也有转移支付的，只不过我们上缴的税比返还的多，所以叫税收返还！所以江阴财政也应该有返还的。我不知道贵阳到底能拿多少转移资金，但根据上面一位网友发的资料，应该贵阳财政还是入不敷出的！财政情况远不如江阴的！

snakedoctor

悠然道 发表于 2019-3-5 10:21
首先贫困地区财政转移资金只能用于吃饭，不得用于基建！其实江苏也有转移支付的，只不过我们上缴的税比返 ...

谁跟你说转移支付只能吃饭的

能不能百度下再说话

另外比如江苏省内的基础建设省地出资也是分档的 比如江阴处在一档 省里只出20%
除了转移支付还有中央专项补助

而且拿江阴和贵阳比财政 比的不是财政收入而是财政可用资金和自留比例

悠然道

snakedoctor 发表于 2019-3-5 10:26
谁跟你说转移支付只能吃饭的

能不能百度下再说话

好吧！我承认我不是专业的财务人员！关于转移支付我也是百度的，上面说了带有福利支出性质，我就说他只能用于吃饭可能有点武断！
转移支付是指政府或企业无偿地支付给个人以增加其收入和购买力的费用。它是一种收入再分配形式。转移支付包括政府的转移支付和企业的转移支付。政府的转移支付大都带有福利支出性质，如社会保险福利津贴、抚恤金、养老金、失业补助、救济金以及各种补助费等；农产品价格补贴也是政府的转移支付。由于政府的转移支付等于把财政收入还给个人，故有的西方经济学家称其为负税收。 [1]
上面一网友贴出，贵阳一般预算收入比一般预算支出少了200亿，我相信他的一般公共预算结余（包括上级转移专项结余）也是大大小于江阴的。

悠然道

别人把苏锡常地区比喻为奶牛，吃的是草，挤的是奶还要给国家，真的是很悲哀！但更悲哀的事就是，我们自己有些人，也真把自己当作奶牛了，自己就只能吃草，挤出来的奶奉献出来给别人吃，

天府游子

悠然道 发表于 2019-3-6 11:30
别人把苏锡常地区比喻为奶牛，吃的是草，挤的是奶还要给国家，真的是很悲哀！但更悲哀的事就是，我们自己有 ...

1 如果一个人 个人 缴纳地方税 收入税 或者是购房契税 地税有10W 以上，我觉得是可以人为自己是当地的奶牛的
2 如果一个人 办企业 能够养活10个人以上，也可以认为自己是当地的奶牛

除此以外的个人，我觉得都是入戏太深。。。唯一值得称道的就是爱家乡。

snakedoctor

悠然道 发表于 2019-3-5 14:06
好吧！我承认我不是专业的财务人员！关于转移支付我也是百度的，上面说了带有福利支出性质，我就说他只能 ...

以镇江为例 去年财政收入278亿 财政赤字4000亿 成为江苏省债务的典型城市 说明城市建设并不依靠财政 而是借款